2014年物業(yè)管理師考試復習二：工商行政管理

　　工商行政管理機關是代表國家行使工商行政管理職能，管理工商行政管理事務的國家職能機關，是國家行政機關序列中的重要組成部分，具有下列基本特性：1。是國家行政機關;2。代表國家行使行政管理職能;3。其行政管理職能范疇是工商行政管理。

　　★★工商行政管理機關的職責及其權限P142

　　一、職責

　　(一)研究制訂工商行政管理的方針、政策和有關法律、法規(guī)，制定、發(fā)布工商行政管理的規(guī)章、制度。

　　(二)主管全國工商企業(yè)和從事生產經營活動的事業(yè)單位、社會團體、公民個人的登記注冊工作，核發(fā)有關證照，依法確認其企業(yè)法人資格或合法經營地位。依法監(jiān)督檢查登記注冊單位的登記注冊行為。依法核定登記注冊單位的名稱。

　　(三)依法監(jiān)督檢查市場主體的交易活動，查處壟斷和不正當競爭、侵犯消費者權益和其他市場交易違法違章案件。依法或經國務院授權，組織開展全國性的市場監(jiān)督與行政執(zhí)法活動。

　　(四)依法監(jiān)督管理經濟合同，指導合同仲裁機構的工作?？荚囉脮?/P>

　　(五)依法對國內外商標申請實行統一注冊和管理，認定馳名商標，查處商標侵權行為，保護注冊商標專用權，認可商標代理機構并指導其工作。依法對商標評審案件作出終局決定或裁定。

　　(六)監(jiān)督管理消費品市場、生產資料市場，參與監(jiān)督管理金融、勞動力、房地產、技術、信息等生產要素市場和期貨市場。參與市場體系的培育、發(fā)展，參與論證、規(guī)劃全國市場布局，開展各類交易市場登記及統計工作。

　　(七)依法監(jiān)督管理個體工商戶、個人合伙和私營企業(yè)，規(guī)范其經營行為，引導個體、私營經濟健康發(fā)展。

　　(八)依法監(jiān)督管理廣告發(fā)布與廣告經營活動。指導廣告業(yè)發(fā)展。

　　(九)完成國務院交辦的其他事項。

　　二、權限

　　(一)規(guī)章制定和發(fā)布權;

　　(二)登記注冊權;考試用書

　　(三)對市場活動中的違法經營行為的依法確認權;

　　(四)對違法經營行為及其行為者的依法查處權;

　　(五)市場交易場所的經營秩序維護權;

　　(六)工商行政管理法規(guī)解釋權;

　　(七)要求執(zhí)法外部協助配合和保護權;

　　(八)對消費者權益的保護權等。

　　★工商行政管理機關行政行為成立的要件P144：

　　1.必須是在其法定的職權范圍內采取的行政措施;

　　2.行政行為的內容必須是合法、確定和可行的;

　　3.必須符合法律規(guī)定的程序;

　　4.必須符合法律所規(guī)定的方式，行政行為有要式和非要式行為之分。

　　★工商行政管理機關行政行為的法律效力P144：拘束力、確定力、執(zhí)行力

　　★★★物業(yè)管理中的行政管理P145

　　物業(yè)管理的行政管理是國家行政機關依據有關的法律、法規(guī)對物業(yè)管理實施行業(yè)管理，其實質是國家通過法律手段、行政手段，規(guī)范物業(yè)管理活動，建立物業(yè)管理市場正常秩序，改善人民群眾的居住和工作環(huán)境。

　　★★物業(yè)管理的行政管理工作內容：P145

　　1.行政立法 物業(yè)管理行政機關的首要職責就是制定政策法規(guī)，具體而言，行政機關應根據國家法律規(guī)定的基本原則，針對物業(yè)管理中出現的新情況和遇到的新問題，制定物業(yè)管理規(guī)章制度。

　　2.執(zhí)法監(jiān)督 行政機關根據行政立法進行執(zhí)法監(jiān)督，是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當行為、不法行為的重要環(huán)節(jié)，是整頓物業(yè)管理市場秩序、促進物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。具體說來，行政管理部門要根據行政法規(guī)賦予的行政執(zhí)法職權進行行政執(zhí)法，對物業(yè)管理中出現的違法行為依法予以查處。

　　3.協調服務

　　4.宣傳引導

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