2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):建設(shè)用地的主要特征

2014土地估價(jià)vip套餐|成績(jī)單=優(yōu)惠券

　　2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):匯總1

    建設(shè)用地的主要特征

　　1、承載性與非生態(tài)利用性。建設(shè)用地從利用方式上看，是利用土地的承載功能，建造建筑物和構(gòu)筑物，作為人們的生活場(chǎng)所、操作空間和工程載體，以及堆放場(chǎng)地，而不是利用土壤的生產(chǎn)功能。

　　2、土地利用逆轉(zhuǎn)相對(duì)困難。一般說(shuō)來(lái)，只要規(guī)劃允許，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，但要使建設(shè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)用地，則較為困難。

　　3、土地利用的集約性。農(nóng)用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO(shè)用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，可以產(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。

　　4、區(qū)位選擇的重要性。

　　5、無(wú)限性與再生性。建設(shè)用的的無(wú)限延伸，而土地的供應(yīng)卻是有限的。建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的建設(shè)用地即存量建設(shè)用地中經(jīng)過(guò)再開(kāi)發(fā)重新獲得。

　　6、空間性與實(shí)體性。建設(shè)用地是整個(gè)建筑工程的一部分，建設(shè)用地的空間立體利用對(duì)于高效利用土地、節(jié)約用地，都是很有成效的。建設(shè)用地的實(shí)體性是指建設(shè)用地具有固定的形狀，是一個(gè)工程實(shí)體，一旦形成就能直接為人類(lèi)建設(shè)活動(dòng)服務(wù)。

編輯推薦：2014年土地估價(jià)師考試VIP套餐

         2013土地估價(jià)師考試成績(jī)查詢(xún)

         土地估價(jià)師歷年真題匯總