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物業(yè)管理師考試制度與政策講義:房地產(chǎn)抵押合同

更新時(shí)間:2014-11-07 09:42:25 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》講義:房地產(chǎn)抵押合同,詳細(xì)內(nèi)容如下,供各位考生在備考過程中參考學(xué)習(xí)。

  房地產(chǎn)抵押合同

  1.房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

  2.房地產(chǎn)抵押合同訂立中有下列情況還應(yīng)注明的事項(xiàng):

  (1)以預(yù)購商品房貸款抵押的,須提交生效的預(yù)購房屋合同。

  (2)以在建工程抵押的,抵押合同還應(yīng)當(dāng)載明以下內(nèi)容:

  1)《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號;

  2)已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額;

  3)已投入在建工程的工程款;

  4)施工進(jìn)度及工程竣工日期;

  5)已完成的工作量和工程量。

  (3)抵押權(quán)人要求抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的,以及要求在房地產(chǎn)抵押后限制抵押人出租、轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)或者改變抵押房地產(chǎn)用途的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押合同中載明。

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