2014土地估價師考試考點總結(jié):土地利用詳細規(guī)劃

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　　2014土地估價師考試考點總結(jié):匯總3

    土地利用詳細規(guī)劃

　　1、 土地利用詳細規(guī)劃的概念：是在總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的控制和指導(dǎo)下，直接對某一地段或某一土地使用單位的土地利用及其配套設(shè)施作為具體的安排，它是土地利用總體規(guī)劃或土地利用專項規(guī)劃的深入和細化。

　　2、 土地利用詳細規(guī)劃的分類：

　　(1) 控制性土地利用詳細規(guī)劃：是地方政府為規(guī)范和控制土地使用者的微觀土地利用行為而編制的規(guī)劃，它詳細規(guī)定了各類土地的使用范圍、使用界線、使用強度、利用要求、限制條件等。

　　(2) 開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃：是為了指導(dǎo)某一地段、地塊或某一土地使用單位的土地如何開發(fā)利用而進行的具體規(guī)劃。

　　3、 控制性土地利用詳細規(guī)劃主要有以下類型：

　　(1) 城市(鎮(zhèn))土地利用規(guī)劃：城市詳細規(guī)劃的內(nèi)容大都是用地規(guī)劃。

　　(2) 鄉(xiāng)村土地利用規(guī)劃：以農(nóng)業(yè)用地為主，兼有一定的村莊居民點用地、工業(yè)小區(qū)用地、交通水利設(shè)施用地、生態(tài)保護用地等。

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