2014土地估價(jià)師考試考點(diǎn)總結(jié):土地違法案件的實(shí)質(zhì)和特點(diǎn)

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    土地違法案件的實(shí)質(zhì)

　　土地違法案件的實(shí)質(zhì)是土地行政管理機(jī)關(guān)在實(shí)施行政管理活動(dòng)的過程中，公民或法人違反土地管理法律法規(guī)行為，依法作出行政處理或處罰決定，責(zé)令其履行和承擔(dān)一定的法律義務(wù)或使其權(quán)利受到一定限制。

　　土地違法案件的特點(diǎn)

　　土地違法案件通常具有以下特點(diǎn)：

　　1.發(fā)案率較高

　　主要原因有：第一，執(zhí)法基礎(chǔ)差。第二，土地管理工作面廣量大第三，執(zhí)法手段不適應(yīng)。

　　2.處理難度大

　　首先，土地違法案件涉及面寬、數(shù)量大，其次，土地管理部門只有行政處罰決定權(quán)，對(duì)違法者起威懾作用的強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)要依賴于有關(guān)部門;第三，土地法制自身不完備，配套法規(guī)跟不上，在實(shí)際工作中，可操作性較差。

　　3.具有行政處罰和司法監(jiān)督兩重性

　　土地管理部門有權(quán)在法律規(guī)定職權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)處于被管理的公民或法人的違法行為作出單方的行政處罰或處理，以維護(hù)社會(huì)主義土地公有制和正常的土地管理秩序。但土地行政管理機(jī)關(guān)是否依法行使職權(quán)，必須通過司法監(jiān)督來檢驗(yàn)其行政行為有無不當(dāng)。

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