2014土地估價師考試考點:買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的法律責(zé)任

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　　2014土地估價師考試考點總結(jié)匯總12

    買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的法律責(zé)任

　　1，買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的認(rèn)定

　　買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地，是指違反法律規(guī)定，將土地權(quán)利完全或部分地轉(zhuǎn)移給他人的行為。只要實際上發(fā)生了一方違法地將土地權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給另一方，另一方支付價金，則可以認(rèn)定為買賣。對在實質(zhì)上非法將土地權(quán)利完全地、永久地提供給另一方，另一方為此支付價金的，應(yīng)定性為“買賣土地”;對將土地違法地有期限地提供給他方使用，或者一方支付金錢以外的標(biāo)的物，另一方提供土地的，則應(yīng)定性為“以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。

　　2.對買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的處罰根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要包括以下幾種：

　　(1)沒收違法所得。所謂違法所得，是指依照違法行為，一方應(yīng)當(dāng)交付給另一方的錢或物

　　(2) 限期拆除新建的建筑物和其它設(shè)施。

　　(3)沒收新建的建筑物和其它設(shè)施。

　　(4)罰款。

　　(5)行政處分。給予行政處分的對象，是買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接責(zé)任人員。行使行政處分權(quán)的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級機(jī)關(guān)。給予行政處分的依據(jù)，是《國務(wù)院關(guān)于行政機(jī)關(guān)工作人員的獎懲暫行規(guī)定》和《企業(yè)職工獎懲條例》。

　　(6)刑事責(zé)任。主要是指買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地，情節(jié)嚴(yán)重，觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十八條時，構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的情形。構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪的，應(yīng)當(dāng)依法由檢察機(jī)關(guān)提起公訴，依照刑事訴訟的有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任。

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