上半年湖南土地市場(chǎng)平穩(wěn) 供應(yīng)量達(dá)6755公頃

2014土地估價(jià)高端套餐

　　昨日從湖南省國(guó)土資源廳獲悉，該廳地產(chǎn)管理處最新發(fā)布《2014年上半年湖南省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》顯示，今年上半年，受國(guó)家持續(xù)宏觀調(diào)控政策以及國(guó)內(nèi)緩和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，全省土地市場(chǎng)基本運(yùn)行平穩(wěn)，呈現(xiàn)土地供應(yīng)總量、出讓總價(jià)款小幅下降，出讓均價(jià)增速放緩的態(tài)勢(shì)。與此同時(shí)，湖南上半年供應(yīng)房地產(chǎn)用地2096公頃，低于近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃，為近五年最低值。

　　上半年全省土地供應(yīng)量為6755公頃

　　報(bào)告顯示，2014年1-6月，湖南土地供應(yīng)總量為6755公頃，同比減少10.2%。其中房地產(chǎn)用地2096公頃，占31%。

　　全省以出讓方式供應(yīng)土地3474公頃，占供應(yīng)總量51.4%;以劃撥方式供應(yīng)土地3281公頃，占供應(yīng)總量的48.6%?；A(chǔ)設(shè)施用地占據(jù)上半年劃撥土地的“大頭”，總量是2963公頃，為劃撥用地的90.3%，其原因是基礎(chǔ)設(shè)施用地中的公共管理與公共服務(wù)用地供應(yīng)量大幅增長(zhǎng)，全省供應(yīng)公共管理與公共服務(wù)用地1633公頃、同比增長(zhǎng)76.0%。此外，保障性住房用地318公頃，占劃撥用地的9.7%，

　　全省土地出讓價(jià)格市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)，土地出讓總價(jià)款略有減少，出讓均價(jià)與招拍掛出讓均價(jià)上漲幅度均在一成以下。上半年，全省土地出讓總價(jià)款為412.02億元，同比減少7.0%;土地出讓均價(jià)為1186.0元/平方米，同比上漲7.2%;招拍掛出讓均價(jià)為1222.7元/平方米，同比上漲3.3%。

　　房地產(chǎn)用地出讓總價(jià)減少均價(jià)略升

　　今年上半年，湖南房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量萎縮、住宅用地減幅明顯。1-6月，全省供應(yīng)房地產(chǎn)用地2096公頃，同比減少14.5%。從近五年同期房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量來(lái)看，2010年與2011年上半年房地產(chǎn)用地供應(yīng)量較大，2012年上半年供應(yīng)量出現(xiàn)下降， 2014年上半年供應(yīng)量為近五年最低值，低于近五年同期供應(yīng)量平均值2511公頃。

　　與此同時(shí)，2014年上半年全省房地產(chǎn)用地出讓總價(jià)減少，均價(jià)略有上升。數(shù)據(jù)顯示，全省房地產(chǎn)用地出讓均價(jià)為1964.0元/平方米，同比上漲9.7%。其中住宅用地出讓均價(jià)達(dá)到2086.2元/平方米，同比上漲22.4%。

　　省國(guó)土資源廳地產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，上半年土地市場(chǎng)特別是房地產(chǎn)用地市場(chǎng)出現(xiàn)放緩態(tài)勢(shì)，主要是受全省經(jīng)濟(jì)形勢(shì)相對(duì)緊縮、房地產(chǎn)投資增速不斷減緩、房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)緩和等因素影響。

編輯推薦：     2014土地估價(jià)師考試報(bào)考指南     土地估價(jià)師歷年真題匯總