一線城市土地"惜供" 房企拿地金額驟降

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　　樓市低迷造成的連帶效應(yīng)正在向土地市場傳導(dǎo)。今年以來，一線城市土地交易量及成交總額均出現(xiàn)明顯調(diào)整。特別是6月以來，一線城市的土地掛牌數(shù)量也大幅下滑，土地市場“惜供”現(xiàn)象正在蔓延。

　　土地供應(yīng)量縮減

　　通常情況下，從6月開始土地市場會逐步進(jìn)入成交活躍期。

　　但是，目前一線城市土地掛牌量仍處在較低水平。分析人士指出，推地節(jié)奏放緩，意味著未來土地成交量難以出現(xiàn)有效提升。

　　北京(樓盤)市土地整理儲備中心信息顯示，目前正在掛牌交易的經(jīng)營性土地僅有5宗，其中最早成交的兩宗居住類用地――昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)地塊及順義新城第21街區(qū)地塊，還需要等到7月14日以后才有結(jié)果。而北京市上一宗成交經(jīng)營性土地，還要追溯到5月6日。這意味著北京已有至少兩個(gè)月的時(shí)間住宅用地“零成交”。

　　事實(shí)上，上述兩宗地塊也是在北京長達(dá)百日的住宅用地“零供應(yīng)”后首次迎來的土地出讓。兩宗地塊起始總價(jià)達(dá)到47.8億元，樓面價(jià)均超過2.5萬元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于地塊價(jià)格較高且需異地建設(shè)保障房，預(yù)計(jì)地塊的溢價(jià)水平不高，難現(xiàn)年初的搶地?zé)岢薄?/P>

　　住宅用地“惜供”現(xiàn)象并不僅僅發(fā)生在北京。數(shù)據(jù)顯示，截至6月上半月，北京、上海(樓盤)、深圳(樓盤)、廣州(樓盤)四大一線城市僅推出5宗純住宅用地，面積合計(jì)約29萬平方米。近期上海市連續(xù)推出多宗土地，但主要以商業(yè)用地為主。6月18日上海市掛牌出讓位于青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)的一宗商住用地，出讓面積為2.5萬平方米。

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