2014招標師項目管理必看考點:施工階段的合同價款結(jié)算

內(nèi)容

工程
價款 的結(jié) 算方 式

按月結(jié)算與
支付

即實行按月支付進度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算

分段結(jié)算與
支付

即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款

內(nèi)容

工程
預付

款的
計算
與支
付

工程預付款的額度

包工包料工程的預付款按合同約定撥付，原則上預付比例不低于合同金額的10％，不高于合同金額的30％。對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預付

工程預付款的扣回

發(fā)包單位撥付給承包單位的工程預付款屬于預支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回，抵扣方式必須在合同中約定

承包人提交
進度付款申請

承包人應在每個付款周期末，根據(jù)確定的工程計量結(jié)果，向發(fā)包人遞交進度款支付申請，并附相應的證明文件

工程
進度 款支
付

進度款的

支付程序

承包人向發(fā)包人提出支付工程進度款申請后，14 d內(nèi)發(fā)包人應按不低于工程價款的60％，不高于工程價款的90％向承包人支付工程進度款

質(zhì)量保證金

從第一個付款周期開始，在發(fā)包人的進度付款中，按專用條款的預定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達到專用條款約定的金額或比例為止。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額。約定的缺陷責任期滿時，承包人向發(fā)包人申請到期應返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額

變
更、 索 賠 及 合 同 價 調(diào)
整

變更的處理

(1)變更的估價
在工程變更確定后14 d內(nèi)。設計變更涉及工程價款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人審核同意后調(diào)整合同價款。
(2)暫列金額的結(jié)算
盡管暫列金額列入合同價格，但并不屬于承包人所有，也不必然發(fā)生。只有按照合同約定實際發(fā)生后，才成為承包人的應得金額，納人合同結(jié)算價款中?？鄢龑嶋H發(fā)生金額后的暫列金額余額仍屬于發(fā)包人所有。
(3)計日工的結(jié)算
計日工的結(jié)算應按工程師核實的實耗人工工時、材料用量和施工機械臺時數(shù)乘以計日工單價進行結(jié)算。
(4)暫估價的結(jié)算
在工程招標階段已經(jīng)確定的材料、工程設備或工程項目，但又無法在當時確定準確價格，而可能影響招標效果的，可由發(fā)包人在工程量清單中給定一個暫估價

索賠的處理

(1)索賠的處理程序
根據(jù)合同約定，承包人認為有權(quán)得到追加付款和工期的，應按程序向發(fā)包人提出索賠。
(2)索賠費用的計算計算方法有實際費用法、修正總費用法等

合同價款調(diào)整

(1)合同價款調(diào)整時通常需要有關(guān)的工程造價指數(shù)。
(2)物價變動引起的價格調(diào)整。
(3)法律變化引起的價格調(diào)整

工程竣工價款結(jié)算

根據(jù)確認的竣工結(jié)算報告，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應存收到申請后15 d內(nèi)支付結(jié)算款。到期沒有支付的應承擔違約責任