2015物業(yè)管理師:簽訂前期物業(yè)服務合同應注意的事項
更新時間:2015-02-03 15:18:33
來源:|0
瀏覽
收藏
摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務》,簽訂前期物業(yè)服務合同應注意的事項,相關知識點已經整理更新,希望對各位考生朋友的備考,起到一定作用。
簽訂前期物業(yè)服務合同應注意的事項
(一)物業(yè)的承接驗收
物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接驗收是前期物業(yè)服務活動的重要環(huán)節(jié),前期物業(yè)服務合同應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接驗收內容、標準、責任等作出明確的約定。而對業(yè)主自有物業(yè)專有部分的承接驗收則屬于業(yè)主與發(fā)展商之間的問題,無需在合同中約定。
(二)物業(yè)服務的費用
前期物業(yè)服務合同涉及的費用種類多,情況復雜,支付主體及責任容易混淆,易造成矛盾,必須在合同中予以列明。例如,應當由建設單位支付的費用不能轉嫁給業(yè)主;對于由業(yè)主支付的費用部分,則應當注意是否符合國家法律法規(guī)的要求,并應當在物業(yè)銷售前予以明示或約定。
(三)前期物業(yè)服務合同的解除或終止
前期物業(yè)服務合同的履行受業(yè)主入住狀況及房屋工程質量等各種因素的影響,合同的期限具有不確定性,當此類因素致使前期物業(yè)服務合同無法全面履行時,物業(yè)管理企業(yè)可以通過提前解除合同或要求補償?shù)姆绞揭?guī)避風險。因此,有必要在前期物業(yè)服務合同中對解除合同的條件作出明確約定。
編輯推薦:
2014物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學習保障
物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)知識點匯總
物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)練習題匯總
2015年物業(yè)管理師考試報名時間|入口匯總
2015年物業(yè)管理師考試網絡輔導遠程招生簡章
編輯推薦
最新資訊
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點:招標投標的策劃與實施2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點:招標投標的內容與形式2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點:組織形式與機構設置2016-07-27
- 《物業(yè)管理實務》教材知識點:物業(yè)管理企業(yè)的設立2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務》教材知識點:概述2016-07-27
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:市場失靈2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:成本理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:生產理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:彈性理論2016-07-26
- 物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》教材知識點:第一章12016-07-26