招標(biāo)師考試考點整理：咨詢合同重點條款

更新時間：2016-03-25 14:09:19 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要　　【摘要】2016年招標(biāo)師職業(yè)資格考試時間為11月12、13日，請大家做好備考工作。小編為大家整理：招標(biāo)師考試考點整理：咨詢合同重點條款，更多招標(biāo)師模擬試題和復(fù)習(xí)資料，敬請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校招標(biāo)師考試頻道?！　?

　　【摘要】2016年招標(biāo)師職業(yè)資格考試時間為11月12、13日，請大家做好備考工作。小編為大家整理：招標(biāo)師考試考點整理：咨詢合同重點條款，更多招標(biāo)師模擬試題和復(fù)習(xí)資料，敬請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校招標(biāo)師考試頻道。

　　主體條款

　　依據(jù)《建設(shè)工程項目管理試行辦法》相關(guān)規(guī)定，項目管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、造價咨詢、招標(biāo)代理等一項或多項資質(zhì)。委托人與項目管理企業(yè)在項目管理咨詢合同中應(yīng)明確項目所需的資質(zhì)要求。

　　工作范圍條款

　　工程項目管理咨詢業(yè)務(wù)范圍主要包括：

　?、賲f(xié)助委托人進行項目前期策劃，經(jīng)濟分析、專項評估與投資確定;

　?、趨f(xié)助委托人辦理土地征用、規(guī)劃許可等有關(guān)手續(xù);

　?、蹍f(xié)助委托人提出工程設(shè)計要求、組織評審工程設(shè)計方案、組織工程勘察設(shè)計招標(biāo)、簽訂勘察設(shè)計合同并監(jiān)督實施，組織設(shè)計單位進行工程設(shè)計優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟方案比選以及投資控制;

　?、軈f(xié)助委托人組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購招標(biāo);

　　⑤協(xié)助委托人與工程總承包企業(yè)或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂合同并監(jiān)督實施;

　?、迏f(xié)助委托人提出工程實施用款計劃，進行工程竣工結(jié)算和工程決算，處理工程索賠，組織竣工驗收，向委托人移交竣工檔案資料;

　?、呱a(chǎn)試運行及工程保修期管理，組織項目后評估;

　　⑧項目管理咨詢合同約定的其他工作等。

　　委托人可以視項目實際情況及管理需要，委托項目管理企業(yè)，就工程建設(shè)全過程或某一階段簽訂項目管理咨詢合同。

　　項目管理咨詢活動可以分為以下幾個階段：

　?、夙椖壳捌冢椖抗芾砥髽I(yè)的工作范圍主要包括協(xié)助委托人進行項目策劃與項目計劃。

　?、陧椖拷ㄔ炱?，項目管理企業(yè)應(yīng)按照委托人的要求，對項目實施工作按計劃步驟具體實行。

　　實施階段的核心是做好項目控制工作，項目管理企業(yè)可以進一步將控制工作劃分為成本、質(zhì)量和工期等管理控制工作，制定各種切實可行的控制標(biāo)準(zhǔn)。項目管理企業(yè)還應(yīng)當(dāng)按照委托人的要求，協(xié)助委托人組織工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工、設(shè)備材料采購等的招標(biāo)，并且協(xié)助委托人與工程建設(shè)項目各參與方簽訂合同等。

　?、垌椖亢笃冢椖抗芾砥髽I(yè)應(yīng)按照委托人的要求，做好工程各種收尾工作，協(xié)助委托人為完成項目辦理相關(guān)手續(xù)，辦理工程結(jié)算與決算事宜，組織竣工驗收、移交工程，并且協(xié)助做好試運行與保修工作。

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　　管理費條款

　　委托人與項目管理企業(yè)依據(jù)市場需求自行確定合同價格。

　　一般情況下，工程項目管理服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)根據(jù)受委托工程項目的規(guī)模、范圍、內(nèi)容、深度和復(fù)雜程度等確定，且工程項目管理服務(wù)收費應(yīng)在工程概算中列支。在工程項目管理服務(wù)實踐中，項目管理企業(yè)收費可以參照兩個標(biāo)準(zhǔn)，即管理實施型與咨詢服務(wù)型。

　　獎勵條款

　　委托人可以與項目管理企業(yè)在合同中明確約定合理化建議獎勵條款。具體來說，合同雙方當(dāng)事人可以約定，如果項目管理企業(yè)提出合理化建議，落實后確實節(jié)省了項目總投資額，委托人可以按照相應(yīng)節(jié)省投資額的一定比例給予獎勵。

　　服務(wù)期延長條款

　　在工程建設(shè)項目實施過程中，經(jīng)常出現(xiàn)各種原因?qū)е鹿て陧樠樱缭O(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加，發(fā)包人未按約定日期支付預(yù)付款、工程款或進度款導(dǎo)致工期延誤，停水、停電、停氣造成停工、采購供貨不及時延誤工期、不可抗力等。