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房產(chǎn)契稅有什么意義

更新時間:2016-05-18 14:50:03 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽278收藏139
摘要   【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為方便大家了解會計相關(guān)的社會熱點特對相關(guān)資料進行了整理,以下是網(wǎng)校分享的房產(chǎn)契稅新政有什么意義介紹了房產(chǎn)契稅新政內(nèi)容及意義,希望對大家有幫助,更多資料敬請關(guān)注環(huán)球會計從業(yè)資格考

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  財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部三部委最新發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》,對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  本政策自2月22日執(zhí)行(以合同鑒證日期為準;二手房以交件日期為準。),也就是說這前送件的買房人要哭暈在廁所了!!



  “面積越大,房值總價越高,省的越多。”加之降息、降首付政策的出臺,優(yōu)惠更多更大。

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校會計從業(yè)資格考試頻道為考生提供會計行業(yè)相關(guān)資訊供大家參考,考生亦可登錄會計證論壇,與其他學(xué)員交流經(jīng)驗,以上是網(wǎng)校整理的“房產(chǎn)契稅有什么意義”供大家參考!

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  有何意義?

  第一、刺激改善需求。

  第二、營業(yè)稅政策相比之前不一樣的主要體現(xiàn)是非普通住房,針對大戶型、高價、別墅等物業(yè),在過去的政策中,滿2年也需要繳納差額營業(yè)稅,在策未明確,如果各地落地細節(jié)中也按照住房計算,那么對于改善性需求有非常明顯的利好。

  第三:政策繼續(xù)繞開了一線城市,整體看,一線城市不存在庫存的問題,預(yù)計后續(xù)寬松政策也很難覆蓋到一線城市,但這些政策對一線城市的心理影響依然比較大。

  第四:這些政策針對二手房影響比新房更大,因為二手房實時交稅。而新房大部分是期房,基本要到收房才存在契稅繳納。

  第五:中央部委接力地方出政策救市,預(yù)計后續(xù)針對房地產(chǎn)的政策依然會頻繁出現(xiàn)。

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