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2017年理財規(guī)劃師三級還款方式和還款金額復習

更新時間:2017-04-17 15:56:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽60收藏24

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  還款方式和還款金額(環(huán)球網(wǎng)校理財規(guī)劃師頻道為您提供還款方式和還款金額知識點)

  1、首付款。一般情況下,銀行會要求借款人首先自行支付房屋總價款的(20%-30%)。

  2、期款

  (1)等額本息還款法。在貸款期內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款的本金和利息。每月所還款款項中,利息是逐步減少的。

  適合人群:收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭,如公務(wù)員、教師等。

  (2)等額本金還款法。采用等額本金法進行還款,每月所還本金相等。

  適合人群:目前收入較高但預計將來收入會逐步減少的人群,如面臨退休的人,或初期還款能力較強,并希望在還款初期歸還較多款項來減少利息支出的人。

  (3)等額遞增還款法

  適合人群:目前收入一般、還款能力較弱,但未來收入預期會逐漸增加的人群,如畢業(yè)不久的年輕人。

  (4)等額遞減還款法

  適合人群:目前還款能力較強,但預期收入將減少,或者目前經(jīng)濟很寬裕的人,如中年人或未婚白領(lǐng)人士。

  (5)等比遞增還款法

  適合人群:前期還款壓力較小,工作年限短,收入呈上升趨勢的年輕人。

  (6)等比遞減還款法

  適合人群:收入較高,還款初期希望歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

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  3、提前還貸的選擇權(quán)(環(huán)球網(wǎng)校理財規(guī)劃師頻道為您提供還款方式和還款金額知識點)

  (1)提前還貸發(fā)生的三種情況

  (2)提前還貸的方法

 ?、偃刻崆斑€款

 ?、诓糠痔崆斑€款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)

 ?、鄄糠痔崆斑€款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。(節(jié)省利息最少)

  ④部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。

  (3)如何還貸更經(jīng)濟

  (4)提前還貸需注意的問題

 ?、偬崆皟斶€部分貸款,應當在按月正常償還貸款本息1年后提出。

 ?、厶崆斑€款的前提是借款人以前貸款不拖欠,且以前欠息、當期利息及違約金已經(jīng)還清。

 ?、芙杩钊艘话沩毺崆?5天向貸款機構(gòu)提出書面申請還貸。

  ⑤貸款期限在一年以內(nèi),實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法,不得提前償還部分本金。

  ⑧組合貸款中不必先還公積金貸款。

  4、延長貸款

  延長貸款必須在原貸款沒有到期時進行申請,延長期限前借款人必須先清償其應付的貸款利息、本金及違約金,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。

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