2013年一級建造師《工程經(jīng)濟》復(fù)習(xí)線索(2)
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P33、不確定分析的方法有(盈虧平衡分析和敏感分析)
P33、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
P34、本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利潤=單價*產(chǎn)量-[(變動成本+稅收)*產(chǎn)量+固定成本].必考點P35、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法――計算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法――計算。重點：盈虧平衡的其他計算――用盈虧平衡點評價項目對市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險能力(主要看36頁中間例題1，37頁例3)
P38第二段、敏感分析目的(從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力)
P38、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響(投資回收期)，主要分析產(chǎn)品價格波動對方案超額凈收益的影響(財務(wù)凈現(xiàn)值)，主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響(財務(wù)內(nèi)部收益率)
P39、判斷敏感因素主要通過(計算敏感度系數(shù)和臨界點)
按評價的角度、范圍和方法不同可分(投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表)
P42、投資現(xiàn)金流量表是以(技術(shù)方案)進行設(shè)置，以(建設(shè)反需的總投資)為基礎(chǔ)，以(計算期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算(財務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期)的財務(wù)指標。
資本金現(xiàn)金流量表是以(投資者整體)進行設(shè)置，以(資本金)為基礎(chǔ)，以(借款本金償還和利息支付)現(xiàn)金的流出，可以計算(財務(wù)內(nèi)部收益率)的財務(wù)指標。
投資各方現(xiàn)金流量表是以(技術(shù)方案各個投資者)進行設(shè)置，以(出資額)為基礎(chǔ)，可以計算(各個投資者財務(wù)內(nèi)部收益率)的財務(wù)指標。
P44、財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表以(計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計算(累計盈余資金、分析技術(shù)方案的財務(wù)生存能力)的財務(wù)指標。
P45-46構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素(投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金)
P47、流動資金的估算基礎(chǔ)是(經(jīng)營成本和商業(yè)信用)，是(流動資產(chǎn)和流動負債)的差額P51、經(jīng)營成本=總成本費用-折舊費-維修費-攤銷費-利息支出 或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用P53、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損(物理磨損)：第一種有形磨損(外力作用)和第二種有形磨損(自然力作用)。 ② 無形磨損(精神磨損、經(jīng)濟磨損)：第一種無形磨損(設(shè)備貶值)和第二種無形磨損(設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后)。
P53、有形和無形磨損的后果;設(shè)備磨損的補償方式P55、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有。一、設(shè)備嚴重磨損、修后仍達不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟效果不好。三、修理費比更新更貴。
設(shè)備更新方案的比選原則① 應(yīng)站在客觀的立場分析問題 ② 不考慮沉沒成本-了解沉沒成本的含義及計算應(yīng)用。 ③ 逐年滾動比較沉沒成本=設(shè)備賬面價值-當前市場價值。沉沒成本=(設(shè)備原值-累計折舊)-當前市場價值。某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價值是30000元，現(xiàn)在的市場價值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時，該設(shè)備的沉沒成本=30000-18000=12000(元)
(1)現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟壽命。(2)設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。(3)設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。(4)設(shè)備的經(jīng)濟壽命：是由維護費用的提高和使用價值的降低決定的。-年平均使用成本(簡單計算)
P60、設(shè)備租賃與購買的對比P62設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點對方案選擇的影響。
設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費P63、影響租金的因素有(設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租憑保證金、運費、租賃利差、各種費用的支會時間、以及租金采用的計算公式。
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