2014年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》??贾R(shí)點(diǎn)(1)
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2013年一級(jí)建造師合格證辦理/領(lǐng)取專(zhuān)題
1、現(xiàn)金流量:考察整個(gè)期間各點(diǎn)CO流出、CI流入
2、現(xiàn)流量表:流入/流出/凈流量組成,財(cái)務(wù)流量表用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
3、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表按評(píng)價(jià)角度分:項(xiàng)目、資本金、投資各方、項(xiàng)目增量、資本金增量
4、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表:從融資前的角度設(shè)置,項(xiàng)目所需總投資為計(jì)算基礎(chǔ),可計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期,可考察項(xiàng)目盈利能力?,F(xiàn)金流入:銷(xiāo)售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金;現(xiàn)金流出:建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅、增值稅;凈現(xiàn)金流量;累計(jì)凈現(xiàn)金流量。
5、資本金表:從項(xiàng)目法人(投資者整體)出發(fā),資本金為計(jì)算基礎(chǔ),借款本金和利息為流出,計(jì)算資本金內(nèi)部收益率,反映投資者權(quán)益投資的獲利能力。流入:銷(xiāo)售收入、回收固資余值、回收流動(dòng)資金;流出:資本金、借款本金償還、利息支付、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅、增值稅、所得稅;凈流量
6、投資各方表:從各個(gè)投資者角度出發(fā),以投資者的出資額為計(jì)算基礎(chǔ),計(jì)算投資各方收益率。流入:股利分配、資產(chǎn)處置收益分配、租賃費(fèi)收入、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)收入、其他現(xiàn)金流入;流出:股權(quán)投資、租賃資產(chǎn)支出、其他現(xiàn)金流出;凈現(xiàn)金流量
7、項(xiàng)目增量表:對(duì)既有法人項(xiàng)目,按有項(xiàng)目無(wú)項(xiàng)目對(duì)比的增量現(xiàn)金流量,計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期,考察項(xiàng)目盈利能力。有項(xiàng)目現(xiàn)金流入:銷(xiāo)售收入、回收固資余值、回收流動(dòng)資金;有項(xiàng)目現(xiàn)金流出:建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)、流動(dòng)資金、銷(xiāo)售稅、增值稅;有項(xiàng)目掐現(xiàn)金流量;無(wú)項(xiàng)目?jī)袅髁?增量?jī)袅髁?累計(jì)增量?jī)袅髁?/P>
8、資本金增量表:對(duì)既有法人項(xiàng)目,以資本金增量作為計(jì)算基礎(chǔ),用于計(jì)算既有法人項(xiàng)目資本金增量?jī)?nèi)部收益率。有項(xiàng)目流入:銷(xiāo)售收入、回固資余值、回收流金;有項(xiàng)目流出:資本金、本金償還、利息支付、經(jīng)營(yíng)成本、銷(xiāo)售稅、增值稅、所得稅;有項(xiàng)目?jī)袅髁?無(wú)項(xiàng)目?jī)袅髁?增量?jī)袅髁?/P>
9、銷(xiāo)售收入:投產(chǎn)后各年銷(xiāo)售產(chǎn)品,=產(chǎn)品銷(xiāo)售量(勞務(wù)量)*單價(jià);多種的應(yīng)分別計(jì)算,不便分類(lèi)的按折算標(biāo)準(zhǔn)的
10、投資:達(dá)到預(yù)期收益價(jià)值的墊付行為。項(xiàng)目總投資是建設(shè)投資和流動(dòng)資金之和。建設(shè)投資包括:建筑工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)期利息、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)。流動(dòng)資金:維持生產(chǎn)的全部周轉(zhuǎn)資金,=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債?;厥展藤Y余值在期末收回,流動(dòng)資金在壽命期結(jié)束時(shí)收回。
1、經(jīng)營(yíng)成本:由于生產(chǎn)和銷(xiāo)售實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。
2、稅金:銷(xiāo)售收入中扣:增值、營(yíng)業(yè)、消費(fèi)、城維建、教育附加、資源;計(jì)入總成本費(fèi)用中:房產(chǎn)、土地使用、車(chē)船使用、印花;計(jì)入建設(shè)投資的投資方向調(diào)節(jié)稅;利潤(rùn)中扣的所得稅。
增值稅:銷(xiāo)售收入和成本估算均含。
如有減免稅費(fèi)優(yōu)惠,應(yīng)說(shuō)明政策、減免方式依據(jù)、減免金額
3、流量圖:橫軸為時(shí)間,箭線(xiàn)現(xiàn)金流量,上方流入/收益,下方流出/費(fèi)用
4、箭線(xiàn)/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末
5、流量三要素:大小、方向、作用點(diǎn)
6、年名義利率<年有效利率
7、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià):財(cái)務(wù)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)
8、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo):靜態(tài)、動(dòng)態(tài)
9、靜態(tài):特點(diǎn)計(jì)算簡(jiǎn)單,對(duì)方案粗略評(píng)價(jià),對(duì)短期投資、逐年收益大致相等的項(xiàng)目;動(dòng)態(tài):不同方案經(jīng)濟(jì)比較,反映方案在未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化。
10、靜態(tài)分:投資收益率(總投資收益率、總投資利潤(rùn)率)、靜態(tài)投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率);動(dòng)態(tài)分:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。
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