一建經(jīng)濟(jì)教材：IZ103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成

更新時(shí)間：2015-09-11 10:26:59 來(lái)源：|0

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摘要　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建經(jīng)濟(jì)教材：IZ103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題，供考生復(fù)習(xí)備考之用，本文為一建經(jīng)濟(jì)教材：IZ103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成，是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行，環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級(jí)建造師考試！

　　1Z103000 建設(shè)工程估價(jià)

　　“工程估價(jià)”一詞起源于國(guó)外，在國(guó)外的基本建設(shè)程序中，可行性研究階段、方案設(shè)計(jì)階段、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段、詳細(xì)設(shè)計(jì)階段及招投標(biāo)階段對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算統(tǒng)稱為“工程估價(jià)”，但在各個(gè)階段，其詳細(xì)程度和準(zhǔn)確度是有差別的。

　　按照我國(guó)的基本建設(shè)程序，在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算稱之為“投資估算”;在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算稱之為“設(shè)計(jì)概算”;在施工圖設(shè)計(jì)階段，稱之為“施工圖預(yù)算”;在投標(biāo)階段，稱之為“投標(biāo)報(bào)價(jià)”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時(shí)形成的價(jià)格稱之為“合同價(jià)”;在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時(shí)形成的價(jià)格稱之為“結(jié)算價(jià)”;工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)稱之為“竣工決算價(jià)”。

　　建設(shè)工程估價(jià)是工程管理相關(guān)執(zhí)業(yè)資格考試，如：注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師、咨詢工程師(投資)、建造師的核心內(nèi)容之一。

　　建設(shè)工程估價(jià)內(nèi)容包括：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成與計(jì)算，建設(shè)工程定額，初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制與審查，工程量清單編制與計(jì)價(jià)，計(jì)量與支付，國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)等。

　　1Z103010 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資

　　IZ103011 建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成

　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。

　　建設(shè)投資，由設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))和建設(shè)期利息組成。

　　設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位)購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、工器具原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)(包括設(shè)備成套公司服務(wù)費(fèi))組成。在生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目中，設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè)工程項(xiàng)目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。建筑工程費(fèi)是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物，構(gòu)筑物，場(chǎng)地平整，道路、室外管道鋪設(shè)，大型土石方工程費(fèi)用等。安裝工程費(fèi)是指主要生產(chǎn)、輔助生產(chǎn)、公用工程等單項(xiàng)工程中需要安裝的機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備、專用設(shè)備、儀器儀表等設(shè)備器儀表等設(shè)備的安裝及配件工程費(fèi)，以及工藝、供熱、供水等各種管道、配件、閘門和供電外線安裝工程費(fèi)用等。

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類：第一類是土地使用費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等;第三類是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。

　　鋪底流動(dòng)資金，是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金，一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。

　　建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。

　　工程造價(jià)，一般是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，在這個(gè)意義上工程造價(jià)與建設(shè)投資的概念是一致的。因此，我們?cè)谟懻摻ㄔO(shè)投資時(shí)，經(jīng)常使用工程造價(jià)這個(gè)概念。需要指出的是，在實(shí)際應(yīng)用中工程造價(jià)還有另一種含義，那就是指工程價(jià)格即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程的總價(jià)格。

　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成見表1Z1030110

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表表1Z103011

費(fèi)用項(xiàng)目名稱
		第一部分	建筑安裝工程費(fèi)
		工程費(fèi)用	設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)
			土地使用費(fèi) 建設(shè)管理費(fèi)
			可行性研究費(fèi)
建			研究試驗(yàn)費(fèi)
設(shè) 工			勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
程項(xiàng)	建設(shè)投資		環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)
目總		第二部分	勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)
投資		工程建設(shè)其他費(fèi)用	場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
			引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)
			工程保險(xiǎn)費(fèi)
			特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)
			市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)
			聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

費(fèi)用項(xiàng)目名稱
建		第二部分	生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)
設(shè)		工程建設(shè)其他費(fèi)用	辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)
工程	建設(shè)投資	第三部分	基本預(yù)備費(fèi)
項(xiàng) 目		預(yù)備費(fèi)	漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
總投		建設(shè)期利息
資	流動(dòng)資產(chǎn)投資――鋪底流動(dòng)資金