一建:1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的影響因素及其分析方法
更新時(shí)間:2015-04-22 13:50:07
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摘要 本文為一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的影響因素及其分析方法相關(guān)考點(diǎn),希望對(duì)各位考生的復(fù)習(xí)備考有所幫助。
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1Z101060 掌握設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的影響因素及其分析方法
1.知識(shí)體系
2.知識(shí)要點(diǎn)
設(shè)備租賃與購(gòu)買方案的比選 |
設(shè)備租賃的類型 |
融資租賃 |
租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓與付費(fèi)義務(wù),而不得任意中止和取消租約。 | ||||
經(jīng)營(yíng)租賃 |
租賃雙方的任何一方可以隨時(shí)以一定的方式在通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。 | ||||||
主要影響因素 |
項(xiàng)目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;租金及租金支付方式;租賃與購(gòu)買的比較;稅收因素;企業(yè)對(duì)設(shè)備的需求期限。 | ||||||
設(shè)備租賃與購(gòu)買的比選方法 |
設(shè)備租賃的現(xiàn)金流量 |
公式 |
凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用) | ||||
租金的計(jì)算方法 |
附加率法 |
R=P(1+Ni)/N+Pr | |||||
年金法 |
期末支付 |
R=P(A/P, i,N) | |||||
期初支付 |
R=P(F/P,i,N-1)(A/F,i,N) | ||||||
設(shè)備購(gòu)買的現(xiàn)金流量 |
凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)-稅率×(銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊) | ||||||
設(shè)備租賃與購(gòu)買的比選 |
設(shè)備壽命相同時(shí),一般采用凈現(xiàn)值法;設(shè)備壽命不同時(shí),可采用凈年值法。無(wú)論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法,均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。 |
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