一級(jí)建造師法規(guī):IZ307040建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
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IZ307040建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度
IZ307041竣工驗(yàn)收的主體和法定條件 P287(了解)
一、竣工檢查驗(yàn)收主體――建設(shè)單位――是建設(shè)單位的法定權(quán)利和義務(wù)
二、竣工驗(yàn)收的法定條件――未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格――不得交付使用
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備的條件：
1.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
3.有工程使用的主要材料設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告
4.有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
5.有施工單位簽署的工程保修書
IZ307042 施工單位應(yīng)提交的檔案材料 P288(了解)
一、歸檔：建設(shè)單位――竣工驗(yàn)收后――3個(gè)月內(nèi)――報(bào)送城建檔案館建設(shè)工程檔案
二、資料包括： 工程技術(shù)檔案資料
工程質(zhì)量保證資料
工程檢驗(yàn)評(píng)定資料
竣工圖
IZ307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定 P289(熟悉)
一、規(guī)劃驗(yàn)收：工程竣工后6個(gè)月內(nèi)――建設(shè)單位申請――城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實(shí)
未核實(shí)或核實(shí)不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗(yàn)收
二、消防驗(yàn)收：
1.大型的人員密集場所、特殊建設(shè)工程――建設(shè)單位申請――公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收
2.其他工程――建設(shè)單位驗(yàn)收后――向公安消防機(jī)構(gòu)備案――消防機(jī)構(gòu)抽查
3.驗(yàn)收 依法應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收――未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的――禁止投入使用
其他工程――依法抽查不合格――停止使用
三、建筑工程環(huán)保驗(yàn)收：與主體工程同時(shí)驗(yàn)收―――
試生產(chǎn)――投入試生產(chǎn)3個(gè)月 向?qū)徟h(huán)保部門申請驗(yàn)收
四、建筑工程節(jié)能驗(yàn)收：
1.建設(shè)單位組織驗(yàn)收――是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)――查驗(yàn)――不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告
2.建筑節(jié)能工程驗(yàn)收的程序(6點(diǎn))
施工單位自檢評(píng)定
監(jiān)理單位進(jìn)行節(jié)能工程質(zhì)量評(píng)估
建筑節(jié)能分部工程驗(yàn)收
施工單位按驗(yàn)收意見進(jìn)行整改
節(jié)能工程驗(yàn)收結(jié)論
驗(yàn)收資料歸檔
IZ307044 竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定 P292頁(非重點(diǎn))
一、工程竣工結(jié)算
1.驗(yàn)收合格――發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款――接受該建設(shè)工程
2.單項(xiàng)工程竣工、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算――發(fā)包人 + 承包人簽字蓋章后有效
3.工程竣工結(jié)算審查期
500萬以下――接到結(jié)算報(bào)告+完整結(jié)算資料之日――20天內(nèi)
1500--2000萬――接到結(jié)算報(bào)告+完整結(jié)算資料之日――30天內(nèi)
2000---5000萬――接到結(jié)算報(bào)告+完整結(jié)算資料之――45天內(nèi)
5000萬以上――――接到結(jié)算報(bào)告+完整結(jié)算資料之日――60天內(nèi)
發(fā)包人在限期內(nèi)沒有提出意見的――――認(rèn)可結(jié)算報(bào)告
4.發(fā)包人保留質(zhì)量保證(保修)金―一5%左右――1年質(zhì)保期后清算
(合同另有約定除外)
5.工程價(jià)款計(jì)算(高法司法解釋)――有約定按約定
――沒有約定的，參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算
二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理
1.承包方責(zé)任的處理：
施工人原因造成的問題――發(fā)包人有權(quán)要求在合理期限內(nèi)無償修理、返工、改建
承包人過錯(cuò)且拒絕修理、返工、改建――發(fā)包人要求減少支付價(jià)款――法律支持
2.發(fā)包人有下列過錯(cuò)自行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任
提供的設(shè)計(jì)有缺陷
提供或指定購買的材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
直接指定分包人分包專業(yè)工程
3.未經(jīng)竣工驗(yàn)收而擅自使用 一般工程――發(fā)包人主張權(quán)利――法律不支持
地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格一發(fā)包人主張權(quán)利――法律支持
IZ307045 竣工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒钢贫?/STRONG>
一、建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格15天內(nèi)――向建設(shè)主管部門和有關(guān)部門――備案
二、備案文件的簽收及處理――
工程竣工備案表一式兩份――建設(shè)單位保存――備案機(jī)關(guān)存檔各一份
【真題示例】
1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括( )。
A.完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容
B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
C.建設(shè)單位和施工企業(yè)已簽署工程結(jié)算文件
D.勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位已分別簽署質(zhì)量合格文件
2.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起( )日內(nèi)，將建設(shè)工程驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
A.5 B.15 C.10 D.30
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