一級(jí)建造師法規(guī)講義:IZ307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
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IZ307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度
IZ307051質(zhì)量保修書和最低保修期的規(guī)定
一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書的提交時(shí)間及主要內(nèi)容
1.建設(shè)工程承包單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)――工程質(zhì)量保修書
2.質(zhì)保書內(nèi)容――保修范圍、保修期限、保修責(zé)任
二、建設(shè)工程最低保修期限:
1.分類
強(qiáng)制性保修――基礎(chǔ)設(shè)施、地基、主體工程――合理使用年限
需要防水工程――――5年
供熱供冷系統(tǒng)――――――――――2個(gè)采暖期、供冷期
管線、管道、設(shè)備安裝、裝修工程――― 2年
2.保修期限起始日――――自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算
IZ2307052 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償
1.保修責(zé)任的承擔(dān)――過錯(cuò)原責(zé)
保修方過錯(cuò)――保修方承擔(dān)責(zé)任
保修人與建筑物所有人或發(fā)包人均有過錯(cuò)――各自承擔(dān)
非施工原因造成的――施工方也應(yīng)負(fù)責(zé)――損失及返修費(fèi)――責(zé)任方承擔(dān)
2.建設(shè)工程質(zhì)量保證金
缺陷期的確定――6、12、24個(gè)月――雙方可在合同中約定――竣工驗(yàn)收之日起
預(yù)留保證金的比例――政府投資――5%左右――社會(huì)投資可參照
3.質(zhì)量保證金的返還(4個(gè)14天)
發(fā)包人接到申14天內(nèi)核實(shí)――無異議――14天內(nèi)返還承包人――逾期支付利息
發(fā)包人接到申請(qǐng)14天內(nèi)不予答復(fù)――催告――14天內(nèi)仍未答復(fù)――視同認(rèn)可
【真題示例】
1. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定,建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由( )。
A 法律直接規(guī)定 B 發(fā)包人與承包人自主決定
C 法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定 D 發(fā)包人規(guī)定
2.某工程已具備竣工條件,2005年3月2日施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,3月7日經(jīng)驗(yàn)收不合格,施工單位返修后于3月20日再次驗(yàn)收合格,3月31日,建設(shè)單位將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案,則該工程質(zhì)量保修期自( )開始。
A 2005年3月2日 B 2005年3月7日
C 2005年3月20日 D 2005年3月31日
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