2024年資產(chǎn)評估師題庫:《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習題單選題
【簡介】下列關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)(2020-2021)
【題干】下列關(guān)于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)(2020-2021)的表述,正確的是()。
【選項】
A. 職業(yè)規(guī)范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規(guī)定,對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求
B. 職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍,檔案保管和管轄除外規(guī)則
C. 準則委員發(fā)布咨詢意見,是新的準則,或者是對現(xiàn)有準則的解釋
D. 評估準則說明是經(jīng)英國評估促進會的規(guī)定程序?qū)彾ǖ模瑢iT用于對USPAP 內(nèi)容的澄清、闡釋和說明
【答案】B
【解析】職業(yè)規(guī)范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規(guī)定,對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求,屬于 RICS 紅皮書的職業(yè)規(guī)范部分內(nèi)容,選項A 錯誤;
《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》(USPAP)(2020-2021)中的職業(yè)規(guī)則包括職業(yè)道德、專業(yè)勝任能力、工作范圍,檔案保管和管轄除外規(guī)則,選項 B 正確;
準則委員會發(fā)布咨詢意見,咨詢意見是指引性文件,咨詢意見不是新的準則,也不是對現(xiàn)有準則的解釋,不是 USPAP 的組成部分。咨詢意見只用于說明 USPAP 在具體情況下的應用,并為業(yè)務爭議和疑問提出解決建議,選項 C 錯誤;
評估準則說明是經(jīng)美國評估促進會的規(guī)定程序?qū)彾ǖ模瑢iT用于對USPAP 內(nèi)容的澄清、闡釋和說明,選項 D 錯誤。
【簡介】美國評估促進會(AF)于 1987 年制定的()
【題干】美國評估促進會(AF)于 1987 年制定的()是美國的第一部評估準則。
【選項】
A. 《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》
B. 《評估與估價指南》
C. 《國際評估準則》
D. 《歐洲評估準則》
【答案】A
【解析】1987 年,從規(guī)范資產(chǎn)評估業(yè)務與職業(yè)道德的角度出發(fā),8 家來自美國和加拿大的專業(yè)評估機構(gòu)和協(xié)會共同組建了美國評估促進會。該促進會推動和制定了美國第一部資產(chǎn)評估準則——《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》。
【相關(guān)章節(jié)】第九章國際和國外評估準則:第二節(jié)國外評估準則:二、美國評估準則。
【簡介】下列各項中,不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭
【題干】下列各項中,不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到的內(nèi)容的是()。
【選項】
A. 清晰、準確地反映評估事項,不得誤導
B. 明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)
C. 包含足夠的信息,使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告
D. 清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件
【答案】B
【解析】USPAP 規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價值或無形資產(chǎn)評估報告必須做到:①清晰、準確地反映評估事項,不得誤導;②包含足夠的信息,使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告;③清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。
【相關(guān)章節(jié)】第九章國際和國外評估準則:第二節(jié)國外評估準則:二、美國評估準則。
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2024年資產(chǎn)評估師單選題答題技巧
1.對于簡單的題目,采用直接選擇法;
2.對于自身有一定難度的題目,可采用排除法;
3.對于計算類題目,先看問題,再看已知條件,采用反推法;
4.對于完全沒有思路的題目,寧猜勿缺,選擇“眼熟”選項,萬一蒙對了呢!
需要提醒大家注意的是,一定要認真審題,比如個別題目會讓大家選擇“不正確”的選項。
【評分扣分標準】
1.每題的備選項中,只有1個最符合題意。答對得1分,答錯和不答不扣分。
2.本題型通??疾閱我恢R點,綜合性內(nèi)容考查較少,難度較低。
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