2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：不屬于投資性房地產(chǎn)的項目

　　不屬于投資性房地產(chǎn)的項目

　　下列房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)：(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

　　1.自用房地產(chǎn)

　　即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)，包括自用建筑物(固定資產(chǎn))和自用土地使用權(quán)(無形資產(chǎn))。

　　2.作為存貨的房地產(chǎn)，通常指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

　　如果某項房地產(chǎn)部分用于賺取租金或資本增值、部分自用(即用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理)，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);

　　不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。該項房地產(chǎn)自用的部分，以及不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)。


環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)概念
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：長期股權(quán)投資的初始計量
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：長期股權(quán)投資的范圍
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：長期投資的取得會計處理
　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在中級會計職稱考試過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校中級會計職稱考試頻道或登陸中級會計職稱論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!本文提供“2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：不屬于投資性房地產(chǎn)的項目”，供參加2017年中級考試的考生學(xué)習(xí)。

　　單項選擇題

　　下列各項中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是(　)。

　　A、企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán)

　　B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館

　　C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

　　D、企業(yè)開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)

　　【答案】B

　　【解析】選項B，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館，其持有目的主要是通過提供客房服務(wù)賺取的服務(wù)收入，所以該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

環(huán)球網(wǎng)校小編推薦：
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)概念
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：長期股權(quán)投資的初始計量
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：長期股權(quán)投資的范圍
2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：長期投資的取得會計處理
　　環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在中級會計職稱考試過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校中級會計職稱考試頻道或登陸中級會計職稱論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!本文提供“2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：不屬于投資性房地產(chǎn)的項目”，供參加2017年中級考試的考生學(xué)習(xí)。