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2017年中級會計職稱《中級會計實務》預習:外購投資性房地產的確認和初始計量

更新時間:2016-11-05 14:31:45 來源:環(huán)球網校 瀏覽55收藏22

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  【摘要】計劃報考2017年的中級考試需要考生提前備考哦,2017年中級會計職稱考試開始進行備考,環(huán)球網校希望考生提前預習,環(huán)球網校中級會計職稱頻道整理并發(fā)布“2017年中級會計職稱《中級會計實務》預習:外購投資性房地產的確認和初始計量”以下內容詳細介紹了關于投資性房地產的相關內容,希望考生提早制定學習計劃,供中級會計職稱考生學習。

  外購投資性房地產的確認和初始計量

  投資性房地產只有在符合定義,并同時滿足下列條件時,才能予以確認:(環(huán)球網校提供投資性房地產)

  1.與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)。

  2.該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。

  投資性房地產初始計量時,應當按照成本進行計量。

  企業(yè)外購的房地產,只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值,才能作為投資性房地產加以確認。

  企業(yè)購入房地產,自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的,應當先將外購的房地產確認為固定資產或無形資產,自租賃期開始日或用于資本增值之日起,才能從固定資產或無形資產轉換為投資性房地產。

  企業(yè)外購投資性房地產時,應當按照取得時的實際成本進行初始計量。取得時的實際成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出。

  采用成本模式進行后續(xù)計量的,企業(yè)應當在購入投資性房地產時,借記“投資性房地產”科目,貸記“銀行存款”等科目;采用公允價值模式進行后續(xù)計量的,企業(yè)應當在購入投資性房地產時,借記“投資性房地產——成本”科目,貸記“銀行存款”等科目。


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  單項選擇題

  投資性房地產進行初始計量時,下列處理方法中不正確的是()。

  A.采用公允價值模式和成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,應當按照實際成本進行初始計量

  B.采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,取得時按照公允價值進行初始計量

  C.自行建造投資性房地產的成本,由建造該項資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構成

  D.外購投資性房地產的成本,包括購買價款、相關稅費和可直接歸屬于該資產的其他支出

  【答案】B

  【解析】采用公允價值模式或成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,都應當按照實際成本進行初始計量。


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分享到: 編輯:趙靜

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