2017年中級會計職稱《中級會計實務》預習:采用成本模式計量的投資性房地產
采用成本模式計量的投資性房地產
(環(huán)球網校提供投資性房地產)企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產,應當遵循以下會計處理規(guī)定:
(1)按照固定資產或無形資產的有關規(guī)定,按期(月)計提折舊或攤銷,借記“其他業(yè)務成本”等科目,貸記“投資性房地產累計折舊(攤銷)”科目。
(2)取得的租金收入,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務收入”等科目。
(3)投資性房地產存在減值跡象的,適用資產減值的有關規(guī)定。
經減值測試后確定發(fā)生減值的,應當計提減值準備,借記“資產減值損失”科目,貸記“投資性房地產減值準備”科目。
已經計提減值準備的投資性房地產,其減值損失在以后的會計期間不得轉回。
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單項選擇題
2011年7月1日,甲公司將一項按照成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產轉換為固定資產。該資產在轉換前的賬面原價為4 000萬元,已計提折舊200萬元,已計提減值準備100萬元,轉換日的公允價值為3 850萬元,假定不考慮其他因素,轉換日甲公司應借記“固定資產”科目的金額為( )萬元。
A.3 700
B.3 800
C.3 850
D.4 000
【答案】D
【解析】轉換日甲公司應按轉換前投資性房地產原價4 000萬元借記“固定資產”科目。
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