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2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

更新時間:2016-11-09 11:23:28 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽80收藏32

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  【摘要】計劃報考2017年的中級考試需要考生提前備考哦,2017年中級會計職稱考試開始進行備考,環(huán)球網(wǎng)校希望考生提前預(yù)習,環(huán)球網(wǎng)校中級會計職稱頻道整理并發(fā)布“2017年中級會計職稱《中級會計實務(wù)》預(yù)習:投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更”以下內(nèi)容詳細介紹了關(guān)于投資性房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容,希望考生提早制定學習計劃,供中級會計職稱考生學習。

  投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更

  為保證會計信息的可比性,企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

  只有在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件情況下,才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式變更為公允價值模式計量。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整起初留存收益。

  企業(yè)變更投資性房地產(chǎn)計量模式,符合《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定的,應(yīng)當按照計量模式變更日投資性房地產(chǎn)的公允價值,借記“投資性房地產(chǎn)——成本”科目,按照已計提的折舊或攤銷,借記“投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)”科目,原已計提減值準備的,借記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目,按照原賬面余額,貸記“投資性房地產(chǎn)”科目,按照公允價值與其賬面價值之間的差額,貸記或借記“利潤分配-未分配利潤”、“盈余公積”等科目。

  已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

  在極少數(shù)情況下,采用公允價值對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè),有證據(jù)表明,當企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)(或某項現(xiàn)有房地產(chǎn)在完成建造或開發(fā)活動或改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn))時,該投資性房地產(chǎn)的公允價值不能持續(xù)可靠取得的,應(yīng)當對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量直至處置,并且假設(shè)吳殘值。


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  但是,采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的企業(yè),即使有證據(jù)表明,企業(yè)首次取得某項投資性房地產(chǎn)時,該投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的,該企業(yè)仍應(yīng)對該投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。

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分享到: 編輯:趙靜

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