2017年中級會計職稱《中級經(jīng)濟法》基礎(chǔ)測試題一

　　一、單項選擇題

　　1、當事人一方遲延履行合同債務(wù)致使不能實現(xiàn)合同目的的,對方解除合同的方式是(　　)。

　　A.可直接解除合同

　　B.只能通過人民法院

　　C.經(jīng)催告后

　　D.經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)

　　【答案】A

　　【解析】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。

　　2、我國行政法規(guī)的制定主體是(　　)。

　　A.全國人大及其常委會

　　B.國務(wù)院

　　C.國務(wù)院所屬的各部、委、行、署

　　D.省、自治區(qū)、直轄市以及較大市的人大及其常委會

　　【答案】B

　　【解析】行政法規(guī)是國務(wù)院為執(zhí)行法律規(guī)定及履行憲法規(guī)定的行政管理職權(quán)的需要而制定的規(guī)范性文件。

　　3、某小型零售企業(yè)2008年度自行申報收入總額250萬元、成本費用258萬元，經(jīng)營虧損8萬元。經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)審核，發(fā)現(xiàn)其發(fā)生的成本費用真實，實現(xiàn)的收入無法確認，依據(jù)規(guī)定對其進行核定征收。假定應(yīng)稅所得率為9%，則該小型零售企業(yè)2008年度應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅為(　　)。

　　A.5.10萬元

　　B.5.63萬元

　　C.5.81萬元

　　D.6.38萬元

　　【答案】D

　　【解析】應(yīng)納所得稅=258/(1-9%)×9%×25%=6.38(萬元)。

　　4、發(fā)行公司債券，可以申請一次核準，分期發(fā)行。自證監(jiān)會核準發(fā)行之日起，公司應(yīng)在12個月內(nèi)首期發(fā)行，剩余數(shù)量發(fā)行完畢的期限是(　　)。

　　A.12個月內(nèi)

　　B.18個月內(nèi)

　　C.24個月內(nèi)

　　D.36個月內(nèi)

　　【答案】C

　　【解析】發(fā)行公司債券，可以申請一次核準，分期發(fā)行。自證監(jiān)會核準發(fā)行之日起，公司應(yīng)在12個月內(nèi)首期發(fā)行，剩余數(shù)量應(yīng)當在24個月內(nèi)發(fā)行完畢。

　　5、下列選項中，屬于調(diào)控主體和規(guī)制主體基本職責的是(　　)。

　　A.貫徹法定原則

　　B.依法調(diào)控和規(guī)制

　　C.不得濫用調(diào)制權(quán)和和超越規(guī)制權(quán)

　　D.不得放棄調(diào)制權(quán)

　　【答案】A

　　【解析】貫徹法定原則是調(diào)控主體和規(guī)制主體的基本職責。

　　6、行政法規(guī)的制定部門是(　　)。

　　A.省級、自治區(qū)、直轄市人民政府

　　B.國務(wù)院直屬機構(gòu)

　　C.全國人民代表大會

　　D.國務(wù)院

　　【答案】D

　　【解析】法規(guī)包括行政法規(guī)、地方性法規(guī)。行政法規(guī)是由國務(wù)院制定的規(guī)范性文件。

　　7、下列有關(guān)普通合伙企業(yè)合伙事務(wù)執(zhí)行的表述中，符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的是(　　)。

　　A.合伙人執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)享有同等的權(quán)利

　　B.合伙人可以自營與合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)

　　C.不執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人無權(quán)查閱合伙企業(yè)會計賬簿

　　D.聘用非合伙人擔任經(jīng)營管理人員的，其在被聘用期間具有合伙人資格

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，合伙人不得自營或者同他人合作經(jīng)營與本合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)，因此選項B的說法錯誤;不執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)的合伙人有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱合伙企業(yè)會計賬簿，因此選項C的說法錯誤;合伙企業(yè)聘用的經(jīng)營管理人員不是企業(yè)的合伙人，選項D的說法錯誤。

　　8、下列關(guān)于自然人民事行為能力的表述中，錯誤的是(　　)。

　　A.十六周歲以上不滿十八周歲的自然人，能夠以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人

　　B.十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人

　　C.十周歲以下的未成年人是無民事行為能力人

　　D.完全不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人

　　【答案】C

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動，因此選項C錯誤。不滿10周歲，不包括10周歲本身。選項C說“十周歲以下”，這是包括10周歲本身的，所以C不對。

　　9、在中國設(shè)立機構(gòu)、場所且取得的所得與機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的非居民企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率是(　　)。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.25%

　　D.33%

　　【答案】C

　　【解析】在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所且取得所得與其機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的非居民企業(yè)，適用25%的稅率。

　　10、根據(jù)規(guī)定，單位活期存款的結(jié)息日是(　　)。

　　A.每季度末月的20日

　　B.每季度末月的10日

　　C.每年6月30日

　　D.每年6月1日

　　【答案】A

　　【解析】單位活期存款按日計息，按季結(jié)息，計息期間遇利率調(diào)整分段計息，每季度末月的20日為結(jié)息日。
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　　二、多項選擇題

　　1、上市公司向原股東配售股份，除應(yīng)符合一般條件之外，還應(yīng)當符合的條件有(　　)。

　　A.擬配售股份數(shù)量不超過本次配售股份前股本總額的30%

　　B.控股股東應(yīng)當在股東大會召開前公開承諾認配股份的數(shù)量

　　C.采用包銷方式發(fā)行

　　D.采用代銷方式發(fā)行

　　【答案】A,B,D

　　【解析】配股應(yīng)采用證券法規(guī)定的代銷方式發(fā)行。

　　2、甲向乙發(fā)出訂立合同的要約。下列各項中，可使甲發(fā)出的要約失效的情形有(　　)。

　　A.乙將拒絕要約的通知送達甲

　　B.甲依法撤銷要約

　　C.乙對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更

　　D.乙在承諾期限內(nèi)作出承諾

　　【答案】A,B,C

　　【解析】包括：(1)拒絕要約的通知到達要約人;(2)要約人依法撤銷要約;(3)承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;(4)受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

　　3、根據(jù)規(guī)定，下列各項中，屬于留置擔保范圍的有(　　)。

　　A.主債權(quán)的利息

　　B.違約金

　　C.留置物保管費用

　　D.實現(xiàn)留置權(quán)的費用

　　【答案】A,B,C,D

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，留置擔保的范圍包括：(1)主債權(quán)及利息;(2)違約金;(3)損害賠償金;(4)留置物保管費用;(5)實現(xiàn)留置權(quán)的費用。

　　4、以公司資本結(jié)構(gòu)和股東對公司債務(wù)承擔責任的方式為標準，可以將公司分為(　　)。

　　A.有限責任公司

　　B.股份有限公司

　　C.無限公司

　　D.兩合公司

　　【答案】A,B,C,D

　　【解析】以公司資本結(jié)構(gòu)和股東對公司債務(wù)承擔責任的方式為標準可以將公司分為有限責任公司、股份有限公司、無限公司和兩合公司。

　　5、下列事項中，不必經(jīng)有限責任公司股東會決議并經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過的有 (　　)。

　　A.向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資

　　B.修改公司基本管理制度

　　C.審議董事會虧損彌補方案

　　D.公司與其他公司合并

　　【答案】A,B,C

　　【解析】股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式或者修改公司章程作出決議，必須經(jīng)代表2/3以上表決權(quán)的股東通過。

　　6、下列關(guān)于有限合伙企業(yè)的特征，說法正確的有(　　)。

　　A.有限合伙企業(yè)中，有限合伙人不執(zhí)行合伙事務(wù)

　　B.有限合伙人以其各自的出資額為限承擔責任

　　C.有限合伙企業(yè)中，普通合伙人從事具體的經(jīng)營管理

　　D.普通合伙人之間承擔無限連帶責任

　　【答案】A,B,C,D

　　7、個人獨資企業(yè)可以設(shè)立分支機構(gòu)，對此下列表述正確的有(　　)。

　　A.由投資人或其委托的代理人向分支機構(gòu)所在地的登記機關(guān)申請登記

　　B.分支機構(gòu)需要領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照

　　C.同時報該分支機構(gòu)隸屬的個人獨資企業(yè)的登記機關(guān)備案

　　D.分支機構(gòu)自行承擔民事責任

　　【答案】A,B,C

　　8、無效民事行為與可變更、可撤銷的民事行為的區(qū)別體現(xiàn)在(　　)。

　　A.行為成立后的效力不同

　　B.主張權(quán)利的主體不同

　　C.行為效果不同

　　D.行使時間不同

　　【答案】A,B,C,D

　　9、甲、乙、丙、丁、戊五人共同成立一個合伙企業(yè)，約定委托甲和乙負責執(zhí)行合伙事務(wù)，那么下列說法中符合《合伙企業(yè)法》規(guī)定的有(　　)。

　　A.丙、丁、戊不再執(zhí)行合伙事務(wù)，但有權(quán)監(jiān)督甲和乙執(zhí)行合伙事務(wù)的情況

　　B.甲和乙應(yīng)當定期向丙、丁、戊報告合伙事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營和財產(chǎn)狀況

　　C.所有合伙人都有權(quán)查閱合伙企業(yè)的財務(wù)會計賬簿等財務(wù)資料，以了解企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況

　　D.當甲和乙不按照合伙協(xié)議執(zhí)行合伙事務(wù)的，丙、丁、戊可以決定撤銷委托

　　【答案】A,B,C,D

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況，因此A正確;由一個或者數(shù)個合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的，執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)當定期向其他合伙人報告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙企業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)狀況，B正確;每個合伙人都有權(quán)查閱合伙企業(yè)會計賬簿等財務(wù)資料的權(quán)利，C正確。受委托執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人不按照和合伙協(xié)議或者全體合伙人的決定執(zhí)行事務(wù)的，其他合伙人可以決定撤銷該委托，D正確。

　　10、根據(jù)《合伙企業(yè)法》的規(guī)定，合伙人發(fā)生的下列情形中，屬于除名的有(　　)。

　　A.合伙人未履行出資義務(wù)

　　B.合伙人個人喪失償債能力

　　C.合伙人故意給合伙企業(yè)造成損失

　　D.合伙人被依法宣告死亡

　　【答案】A,C
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　　三、判斷題

　　1、有限責任公司增加注冊資本時，股東認繳新增資本的出資，依照《公司法》設(shè)立有限責任公司繳納出資的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(　　)

　　【答案】對

　　2、出票人不可以在支票上記載自己為收款人。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】出票人可以在支票上記載自己為收款人。

　　3、出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動按照增值電信服務(wù)繳納增值稅。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】出租或者出售帶寬、波長等網(wǎng)絡(luò)元素的業(yè)務(wù)活動按照基礎(chǔ)電信服務(wù)繳納增值稅。

　　4、財政性存款由中國人民銀行專營，不計利息。( )

　　【答案】對

　　5、主合同解除后，其擔保合同的擔保人也相應(yīng)解除應(yīng)承擔的擔保責任。(　　)

　　【答案】錯

　　【解析】主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)承擔擔保責任。但是，擔保合同另有約定的除外。

　　6、《合伙企業(yè)法》規(guī)定了兩種類型的企業(yè)，即普通合伙企業(yè)和有限合伙企業(yè)。(　　)

　　【答案】對

　　7、銷售商品涉及現(xiàn)金折扣的，應(yīng)當按扣除現(xiàn)金折扣前的金額確定銷售商品收人金額，現(xiàn)金折扣在實際發(fā)生時作為財務(wù)費用扣除。( )

　　【答案】對

　　8、甲公司近年發(fā)展迅速，但競爭對手乙公司某日精心策劃并捏造了甲公司損害消費者權(quán)益的虛偽事實，并通過各種渠道向社會發(fā)布此信息，給甲公司的商業(yè)信譽造成了極大的損害。乙公司的行為屬于《反不正當競爭法》中規(guī)定的詆毀商譽行為，應(yīng)當對甲公司的損失承擔民事賠償責任，并可依法追究相關(guān)責任人的刑事責任。(　　)

　　【答案】對

　　9、為地震災后重建達成的聯(lián)合協(xié)議屬于可被《反壟斷法》豁免的壟斷協(xié)議。(　　)

　　【答案】對

　　10、仲裁裁決作出以后，一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請執(zhí)行。(　　)

　　【答案】對

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，仲裁裁決作出以后，一方當事人不履行的，另一方當事人可向人民法院申請執(zhí)行。
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　　四、簡答題

　　1、某日，A簽發(fā)一張商業(yè)匯票給收款人B，匯票記載的金額為人民幣 8萬元，B依法承兌后將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給C，C獲得該匯票的第2天，因車禍而死亡，該匯票由其唯一的繼承人D獲得。D又將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給E，并依法提供了繼承該票據(jù)的有效證明，E獲得該匯票之后，將匯票金額改為人民幣18萬元，并背書轉(zhuǎn)讓給F，F(xiàn)又將該匯票背書轉(zhuǎn)讓給G。G在法定期限內(nèi)向付款人請求付款，付款人在審查該匯票后拒絕付款，理由是：(1)該匯票背書不連續(xù)。因為，C受讓該匯票時，是該轉(zhuǎn)讓行為的被背書人，而在下一次背書轉(zhuǎn)讓中，背書人不是C，而是D。(2)該匯票金額已被變造。隨即，付款人做成退票理由書，即為退票。

　　要求：根據(jù)上述事實及有關(guān)規(guī)定，請回答下列問題：

　　(1)付款人可否以背書不連續(xù)作為拒絕付款的理由?為什么?

　　(2)G可以向本例中的哪些當事人行使追索權(quán)?

　　(3)對此因變造而退票的行為，如何界定當事人應(yīng)承擔的民事責任?

　　【答案】

　　(1)付款人不得以背書不連續(xù)作為拒絕付款的理由。因為，盡管C受讓該匯票時，是該行為的被背書人，而在下一次背書轉(zhuǎn)讓中，背書人不是C，而是D，但是，D系以繼承方式從C處合法獲得該匯票，是該匯票的權(quán)利人，只要其提供了有效證明，便可行使相應(yīng)的權(quán)利，將該匯票轉(zhuǎn)讓給他人。因此，付款人不能以該匯票背書不連續(xù)作為拒絕付款的理由。

　　(2)依照《票據(jù)法》的有關(guān)規(guī)定，G可向其一切前手及付款人(因付款人已承兌該匯票)行使追索權(quán)，故G可以向A.B.D.E、F及付款人之一或數(shù)人或全部行使追索權(quán)。

　　(3)根據(jù)《票據(jù)法》的有關(guān)規(guī)定，票據(jù)的變造應(yīng)依照簽章是在變造之前或之后判定當事人的責任。A.B.D的簽章是在變造之前，故應(yīng)就該匯票當時記載的人民幣8萬元承擔責任，付款人亦應(yīng)對此承擔責任;E為變造人，應(yīng)對所造文義負責，即人民幣 18萬元承擔責任; F簽章在變造之后，亦應(yīng)對人民幣18萬元負責。

　　2、公民張某準備乘坐某航運公司的客輪，由于來不及買票，張某向輪船上的工作人員說明了情況后直接上了船。

　　當張某上船后準備補票時，發(fā)現(xiàn)自己的錢包丟失，工作人員說：“你可以坐這趟船，但若出現(xiàn)意外的事故，根據(jù)我們單位的規(guī)定，我們概不負責。”張某連連答應(yīng)?？洼嗊\行途中，與一貨輪相撞，張某受傷。經(jīng)查明，引起事故的責任人是客輪一方。張某要求航運公司賠償自己所受的損失，航運公司表示，已經(jīng)同張某有免責的約定在先，因而拒絕了張某的請求。

　　要求：根據(jù)以上事實結(jié)合《合同法》的規(guī)定，回答下列問題：

　　(1)若張某無錢購票，航運公司可否拒絕其乘船?并說明理由。

　　(2)航運公司同張某的免責約定是否有效?并說明理由。

　　【答案】

　　(1)航運公司可以拒絕張某乘船。根據(jù)《合同法》規(guī)定，旅客應(yīng)當支付票款，旅客應(yīng)當持有效客票乘運。旅客無票乘運、超程乘運、越級乘運或者持失效客票乘運的，應(yīng)當補交票款，承運人可以按照規(guī)定加收票款。旅客不交付票款的，承運人可以拒絕運輸。本題中，在張某無錢購票的情況下，航運公司可以拒絕運輸。

　　(2)免責約定無效。根據(jù)《合同法》規(guī)定，造成對方人身傷害的免責條款無效。因此，航運公司在與張某的口頭協(xié)議中，附加上了免除作為承運人主要義務(wù)的免責條款，違反了《合同法》的規(guī)定，因而該約定無效。
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　　五、綜合題

　　1、甲系A(chǔ)公司業(yè)務(wù)員，負責A公司與B公司的業(yè)務(wù)往來事宜。2014年2月，甲離職，但A公司并未將這一情況通知B公司。2014年3月3日，甲仍以A公司業(yè)務(wù)員的名義到B公司購貨，并向B公司交付了一張出票人為A公司、金額為30萬元的支票，用于支付貨款，但未在支票上記載收款人名稱。之后，甲提走貨物。后查明，支票上所蓋A公司公章及其法定代表人人名章均系甲偽造。B公司于2月20日與公益機構(gòu)C基金會簽訂書面協(xié)議，約定捐贈30萬元用于救災。3月4日，B公司將該支票交付C基金會，但未在支票上作任何記載。

　　3月5日，C基金會為支付向D公司購買救災物品的貨款，將自己記載為收款人后，將支票背書轉(zhuǎn)讓給D公司。

　　3月6日，D公司將該支票背書轉(zhuǎn)讓給E公司，用于購買生產(chǎn)原料。后發(fā)現(xiàn)，E公司向D公司出售的原料存在嚴重質(zhì)量問題。

　　3月10日，E公司將支票背書轉(zhuǎn)讓給F大學，用于設(shè)立獎學金。

　　3月11日，F(xiàn)大學向支票所記載的付款銀行請求付款時，銀行發(fā)現(xiàn)支票上A公司及其法定代表人的簽章、印章系偽造，遂拒絕付款。F大學先后向D、E公司進行追索，均遭拒絕。后F大學又向C基金會追索，C基金會向F大學承擔票據(jù)責任后，分別向B公司和A公司追索，均遭拒絕。

　　要求：

　　根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

　　(1)D公司是否有權(quán)拒絕F大學的追索?并說明理由。

　　(2)C基金會向F大學承擔票據(jù)責任后，是否有權(quán)向B公司進行追索?是否有權(quán)要求B公司繼續(xù)履行贈與義務(wù)?并分別說明理由。

　　(3)C基金會是否有權(quán)向A公司追索?并說明理由。

　　(4)C基金會是否有權(quán)向甲追索?并說明理由。

　　【答案】

　　(1)D公司有權(quán)拒絕F大學的追索。根據(jù)規(guī)定，持票人取得的票據(jù)是無對價或者不相當對價的，由于其享有的權(quán)利不能優(yōu)于其前手，因此票據(jù)債務(wù)人可以以對抗持票人前手的抗辯事由對抗該持票人。在本題中，E公司交付的貨物存在嚴重的質(zhì)量問題，D公司有權(quán)以此為由對E公司提出抗辯;而F大學無對價取得票據(jù)(該支票用于設(shè)立獎學金，屬于贈與)，D公司有權(quán)以對抗E公司的事由，對抗F大學。

　　(2)①C基金會無權(quán)向B公司進行追索。根據(jù)規(guī)定，B公司未在票據(jù)上簽章，不是票據(jù)債務(wù)人，故不應(yīng)承擔票據(jù)責任;②C基金會有權(quán)要求B公司繼續(xù)履行贈與義務(wù)。根據(jù)規(guī)定，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷贈與。在本題中，B、C雙方的贈與合同具有社會公益性質(zhì)，B公司不得撤銷，C基金會有權(quán)要求其繼續(xù)履行。

　　(3)C基金會無權(quán)向A公司追索。根據(jù)規(guī)定，在票據(jù)偽造的情況下，被偽造人(A公司)不承擔票據(jù)責任。

　　(4)C基金會無權(quán)向甲追索。根據(jù)規(guī)定，偽造人(甲)并未以自己名義在票據(jù)上簽章，不承擔票據(jù)責任。
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　　2、2007年11月，A公司向B銀行借款2000萬元，期限2年。A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月，A公司與C公司簽訂書面合同，將該房屋出租給C公司，租期5年，月租金5萬元，每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月，經(jīng)A公司同意，C公司與D公司訂立書面合同，將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司，租期4年，月租金8萬元。根據(jù)約定，D公司的租金繳付方式為：每年1月底前向C公司繳付3萬元，向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后，D公司除向C公司繳付了3萬元租金外，一直未向A公司繳付，C公司也未向A公司繳付2009年租金。后A公司無力清償對B銀行的借款，經(jīng)B銀行同意，A公司于2009年年底與E公司簽訂買賣合同，以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司，并約定2010年1月初辦理過戶登記。

　　2010年1月1日，D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災，造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日，C公司對因火災造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋，C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日，C公司進而向A公司主張，A公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán)。A公司和E公司之間的買賣合同因此無效，E公司并未取得房屋所有權(quán)。E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損，經(jīng)與A公司協(xié)商，E公司在應(yīng)支付房屋價款中扣除100萬元，只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行，B銀行則認為，其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外，A公司和E公司均認為，欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。

　　要求：

　　根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題：

　　(1)C公司能否以“買賣不破租賃”為由拒絕E公司騰退房屋的要求?并說明理由。

　　(2)C公司是否有權(quán)解除與D公司的租賃合同?并說明理由。

　　(3)C公司是否有義務(wù)就房屋毀損向A公司賠償100萬元?并說明理由。

　　(4)B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立?并說明理由。

　　(5)是A公司還是E公司有權(quán)主張欠繳的2009年全年的房屋租金?并說明理由。

　　【答案】

　　(1)C公司不能以“買賣不破租賃”為由拒絕E公虱騰退房屋的要求。根據(jù)規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。

　　(2)C公司有權(quán)解除與D公司的租賃合同。根據(jù)規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。在本題中，在轉(zhuǎn)租合同中，承租人D公司違反約定使用房屋引發(fā)火災，出租人C公司可以解除與D公司的租賃合同。

　　(3)C公司有義務(wù)就房屋毀損向A公司賠償100萬元。根據(jù)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。在本題中，對于D公司造成的房屋損失，承租人C公司有義務(wù)向出租人A公司賠償損失。

　　(4)B銀行的主張成立。根據(jù)規(guī)定，在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金、賠償金或者補償金優(yōu)先受償。在本題中，B銀行有權(quán)對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)。

　　(5)A公司取得2009年全年的房屋租金。根據(jù)規(guī)定，2009年期間，E公司尚未取得該房屋的所有權(quán)，租賃合同的當事人依然是A公司，故A公司有權(quán)主張在此期間內(nèi)的租金。
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