2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試每日一練(4.8)

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1、(理論與方法)下列選項(xiàng)中，不屬于選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地要求的是()。

A、一面臨街

B、矩形地塊

C、寬深比為1

D、容積率具有代表性

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地。在選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的要求中，要求寬深比適當(dāng)即可。參見(jiàn)教材P366。

2、(經(jīng)營(yíng)與管理)保障租戶(hù)人身和財(cái)產(chǎn)的安全，通常是()的義務(wù)。

A、業(yè)主

B、租戶(hù)

C、物業(yè)管理人員

D、政府的公共安全部門(mén)

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是安全保衛(wèi)。業(yè)主對(duì)租戶(hù)的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有保障義務(wù)。物業(yè)管理人員應(yīng)就物業(yè)的安全保衛(wèi)計(jì)劃向業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，并代表業(yè)主實(shí)施該計(jì)劃。參見(jiàn)教材P343。

3、(制度與政策)保障性住房建設(shè)用地獲取方式主要是()。

A、劃撥

B、招標(biāo)

C、拍賣(mài)

D、掛牌

【正確答案】A

【答案解析】本題考查的是住房保障制度。商品住房用地采取“招拍掛”方式出讓?zhuān)Ｕ闲宰》坑玫貙?shí)行劃撥方式，優(yōu)先保證。參見(jiàn)教材P7。

4、(相關(guān)知識(shí))下列各項(xiàng)中，不屬于測(cè)繪報(bào)告主要內(nèi)容的是()。

A、測(cè)量技術(shù)依據(jù)

B、控制測(cè)量

C、測(cè)繪人員名單

D、界址測(cè)量

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)測(cè)繪的工作程序。測(cè)量報(bào)告包括概述、測(cè)量技術(shù)依據(jù)、控制測(cè)量、界址測(cè)量、其他要素測(cè)量、圖件的測(cè)制、房屋面積測(cè)算、質(zhì)量評(píng)價(jià)、成果目錄、成果附件。參見(jiàn)教材P165。

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