2019房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》章節(jié)考點(diǎn)習(xí)題：第四章

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第四章第一節(jié)

1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，下列屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃的是(　)。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃

C.城市土地利用總體規(guī)劃

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。參見教材P54。

2、【2010年真題】《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》中城市規(guī)劃區(qū)是指(　)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

A.城市市區(qū)、郊區(qū)

B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念。城市規(guī)劃區(qū)是指城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。參見教材P54。

3、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為(　)。

A.分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

B.總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃

C.總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳規(guī)、修建性詳規(guī)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。參見教材P54。

4、詳細(xì)規(guī)劃分為(　)。

A.控制性詳規(guī)、修建性詳規(guī)

B.總體規(guī)劃、建設(shè)規(guī)劃

C.總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

D.分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。參見教材P54。

5、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容不包括(　)。

A.重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局

B.城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂?/p>

C.重點(diǎn)城鎮(zhèn)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展計(jì)劃

D.為重點(diǎn)保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：城鎮(zhèn)空間布局和規(guī)?？刂?，重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局，為保護(hù)生態(tài)環(huán)境、資源等需要嚴(yán)格控制的區(qū)域。參見教材P55。

6、【2007年真題】自《城市規(guī)劃法》實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就(　)出臺(tái)了部門規(guī)章。

A.紅線

B.綠線

C.紫線

D.藍(lán)線

E.黃線

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。1989年12月全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)了《城市規(guī)劃法》，標(biāo)志著我國(guó)城市規(guī)劃走上了法制軌道，城市規(guī)劃綜合調(diào)控作用得到充分發(fā)揮，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，并逐步建立了綠線、紫線、藍(lán)線、黃線管理制度。參見教材P55。

7、【2009年真題】為了解城市未來(lái)發(fā)展，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在查閱城市總規(guī)劃時(shí)應(yīng)研究的內(nèi)容有(　)。

A.城市的發(fā)展布局

B.功能分區(qū)

C.禁止、限止和適宜建設(shè)的地域范圍

D.建筑形態(tài)控制指標(biāo)

E.城市性質(zhì)

『正確答案』ABC

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的主要內(nèi)容包括城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設(shè)的地域范圍，各類專項(xiàng)規(guī)劃等。參見教材P56。

8、下列選項(xiàng)屬城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的有(　)。

A.規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模

B.基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系

C.基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)

D.建筑密度、容積率、建筑色彩和風(fēng)格

E.自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護(hù)、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)作為城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。建筑密度、容積率、建筑色彩和風(fēng)格，屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容。參見教材P56。

9、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與(　)相銜接。

A.土地利用總體規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃大綱

C.土地利用專項(xiàng)規(guī)劃

D.建設(shè)用地年度供應(yīng)計(jì)劃

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第五條規(guī)定，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。參見教材P56。

10、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是(　)。

A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做出預(yù)測(cè)性安排

C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D.城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽證會(huì)等方式征求社會(huì)意見

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。參見教材P56。

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11、【2013年真題】城市控制性詳細(xì)規(guī)劃由(　)批準(zhǔn)。

A.本級(jí)人民政府

B.上一級(jí)人民政府

C.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十九條規(guī)定，城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案。參見教材P56。

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。

12、【2008年真題】城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃的具體編制工作。參見教材P57。

13、根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，直轄市的城市總體規(guī)劃(　)審批。

A.由直轄市人民政府

B.由直轄市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

C.由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院

D.由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，直轄市城市總體規(guī)劃。由直轄市人民政府組織編制，經(jīng)本級(jí)人民大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后附審議意見及修改情況一并報(bào)送國(guó)務(wù)院審批。參見教材P56。

14、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的(　)的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。

A.規(guī)范性內(nèi)容　　　　

B.全部?jī)?nèi)容

C.部分內(nèi)容　　　　　

D.強(qiáng)制性內(nèi)容

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃。參見教材P58。

15、城市規(guī)劃的報(bào)建審批管理主要包括(　)。

A.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

B.按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)察

C.對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E.對(duì)違法占地和違法建設(shè)的查處

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報(bào)建審批管理主要包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書，對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。批后管理主要是按照規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督檢查體系對(duì)違章占地和違章建設(shè)的查禁工作。參見教材P58。

16、【2005年真題】城市規(guī)劃管理中的報(bào)建審批管理程序依次是(　)。

A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

D.核發(fā)項(xiàng)目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報(bào)建審批管理主要包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書，對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。參見教材P58。

17、【2001年真題】城市規(guī)劃報(bào)建審批管理包括(　)。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址管理

B.土地利用規(guī)劃管理

C.建設(shè)用地規(guī)劃管理

D.建設(shè)工程規(guī)劃管理

E.對(duì)違章建設(shè)的查處

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。城市規(guī)劃的實(shí)施管理主要是報(bào)建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報(bào)建審批管理主要包括對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書，對(duì)城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。參見教材P58。

18、【2009年真題】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。” 參見教材P58。

19、【2013年真題】所有工程建設(shè)項(xiàng)目，均需向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。”其他的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請(qǐng)選址意見書。參見教材P58。

20、按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)(　)。

A.規(guī)劃許可證　　　　

B.設(shè)計(jì)條件通知書

C.選址意見書　　　　

D.建設(shè)工程許可證

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定：“按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。”參見教材P58。

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21、【2008年真題】出讓地塊的位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)(　)提出。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

B.土地利用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，在國(guó)有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。參見教材P59。

22、【2014年真題】以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件未納入國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，該出讓合同無(wú)效。(　)

『正確答案』 √

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的，該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效。參見教材P59。

23、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后(　)個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。

A.1　　　　

B.3　　　　

C.6　　　　

D.9

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料。參見教材P60。

24、臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)(　)。

A.強(qiáng)制拆除　　　　

B.自行拆除

C.沒收　　　　　　

D.轉(zhuǎn)讓

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。參見教材P61。

25、【2008年真題】未按建設(shè)工程規(guī)劃可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可能受到的處罰有(　)。

A.警告

B.罰款

C.限期改正

D.限期拆除

E.沒收實(shí)物

『正確答案』BCDE

『答案解析』本題考查的是城市規(guī)劃管理。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。參見教材P62。

26、【2008年真題】劃定城市規(guī)劃紫線的作用是確定(　)。

A.綠地控制范圍

B.歷史建筑保護(hù)范圍

C.地表水保護(hù)范圍

D.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地控制界線

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理。城市紫線是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。參見教材P63。

27、【2012年真題】城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線是(　)。

A.紫線　　　　

B.綠線

C.藍(lán)線　　　　

D.黃線

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理。城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。參見教材P63。

28、【2009年真題】在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是(　)。

A.城市藍(lán)線　　　　

B.城市綠線

C.城市紫線　　　　

D.城市黃線

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理。城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。參見教材P63。

29、【2007年真題】城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理。城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報(bào)批。參見教材P63。

30、【2011年真題】城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線稱為城市(　)。

A.綠線　　

B.藍(lán)線　　

C.黃線　　

D.紫線

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理。選項(xiàng)A綠線是城市各類綠地范圍的控制線;選項(xiàng)B藍(lán)線是城市地表水體保護(hù)控制線;選項(xiàng)C黃線是基礎(chǔ)設(shè)施用地控制線;選項(xiàng)D紫線是歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍界限。參見教材P63。

31、(　)是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。

A.城市紫線　　　　

B.城市綠線

C.城市藍(lán)線　　　　

D.城市黃線

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是城市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理。城市藍(lán)線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。參見教材P63。

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第四章第二節(jié)

1、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為(　)。

A.工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)　　　　

B.工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)

C.工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)　　　　

D.工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)

E.工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)

『正確答案』ABDE

『答案解析』本題考查的是勘察設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)管理。工程設(shè)計(jì)勞務(wù)資質(zhì)不是工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的范圍。參見教材P66。

2、【2009年真題】經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包。經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)下列建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包：1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;3)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。參見教材P67。

3、【2003年、2010年真題】經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊要求的，對(duì)建設(shè)工程的勘查、設(shè)計(jì)可以不招標(biāo)，采取直接發(fā)包。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是勘察設(shè)計(jì)的發(fā)包與承包。經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)下列建設(shè)工程的勘察，設(shè)計(jì)直接發(fā)包：1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;3)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。參見教材P67。

4、我國(guó)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)置分為(　)。

A.特級(jí)注冊(cè)建筑師　　　　

B.一級(jí)注冊(cè)建筑師

C.二級(jí)注冊(cè)建筑師　　　　

D.三級(jí)注冊(cè)建筑師

E.四級(jí)注冊(cè)建筑師

『正確答案』BC

『答案解析』本題考查的是注冊(cè)建筑師制度。特級(jí)注冊(cè)建筑師、三級(jí)注冊(cè)建筑師、四級(jí)注冊(cè)建筑師都不是我國(guó)注冊(cè)建筑師的設(shè)置級(jí)別。參見教材P69。

5、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前(　)日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。

A.10　　　

B.20　　　

C.30　　　

D.60

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師制度。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師注冊(cè)有效期為2年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。參見教材P69。

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第四章第三節(jié)

1、下列工程建設(shè)項(xiàng)目的施工，必須進(jìn)行招標(biāo)的有(　)。

A.國(guó)家重點(diǎn)工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用世界銀行貸款工程

D.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

E.私立學(xué)校教學(xué)樓

『正確答案』ACDE

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)的范圍：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目;(4)法律或者國(guó)務(wù)院對(duì)必須進(jìn)行招標(biāo)的其他項(xiàng)目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。參見教材P71。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于(　)時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。

A.1個(gè)　　

B.2個(gè)　　

C.3個(gè)　　

D.4個(gè)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。投標(biāo)人至少不少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。參見教材P71。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，投標(biāo)人至少不少于(　)時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。

A.1個(gè)　　

B.2個(gè)　　

C.3個(gè)　　

D.4個(gè)

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。投標(biāo)人至少不少于3個(gè)時(shí)，招標(biāo)人才可以不重新招標(biāo)。參見教材P71。

4、【2014年真題】陳某屬低保戶，擁有某市舊城區(qū)一間百年老房的所有權(quán)。該市政府從2011年2月開始對(duì)該區(qū)進(jìn)行改造。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)該項(xiàng)目房屋征收評(píng)估工作。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司依法取得該地塊建設(shè)用地使用權(quán)，投資10億元開發(fā)建設(shè)商業(yè)零售、商務(wù)辦公，酒店餐飲和居住建筑面積各占四分之一的城市綜合體，并按居住建筑面積的10%配建公共租賃住房。2013年“十一”黃金周期間，乙房地產(chǎn)開發(fā)公司開展該項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)。2013年10月20日該項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證。

代理該項(xiàng)目工程招標(biāo)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格應(yīng)為(　)。

A.甲級(jí)

B.乙級(jí)及以上

C.丙級(jí)及以上

D.暫定級(jí)及以上

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。甲級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以承擔(dān)各類工程建設(shè)的招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資1 億元人民幣以下的工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬(wàn)元人民幣以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。參見教材P72。

5、不同資質(zhì)等級(jí)的同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。參見教材P73。 　　

6、開標(biāo)由(　)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。

A.公證部門　　　　

B.政府部門

C.投標(biāo)人　　　　　

D.招標(biāo)人

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是工程建設(shè)的招標(biāo)投標(biāo)管理。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。參見教材P73。 

7、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的(　)。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程人員控制

D.工程投資控制

E.工程物資控制

『正確答案』ABD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”指的是監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過(guò)程中的工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制和工程投資控制。參見教材P75。

8、下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理的是(　)。

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.利用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.利用外國(guó)政府援助資金的工程

E.民營(yíng)企業(yè)家投資開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

『正確答案』ACD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括：(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;(2)大、中型公用事業(yè)工程;(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;(5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。參見教材P76。

9、建設(shè)工程監(jiān)理范圍包括(　)。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.大、中型公用事業(yè)工程

C.成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.村民自建房屋

E.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程

『正確答案』ABCE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程;(2)大、中型公用事業(yè)工程;(3)成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程;(4)利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程;(5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。村民自建房屋不屬于建設(shè)工程監(jiān)理范圍。參見教材P76。 　　

10、監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為( )級(jí)。

A.一　 　

B.二

C.甲　　

D.乙　　

E.丙

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)監(jiān)理制度。監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)根據(jù)其人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)分為甲、乙、丙三級(jí)。參見教材P77。

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第四章第四節(jié)

1、不需要辦理施工許可證的是(　)建設(shè)工程。

A.工程投資額30萬(wàn)元以下的

B.建設(shè)面積300m2以下的

C.建設(shè)面積500m2以下的

D.工程投資額30萬(wàn)元以下且建筑面積在400m2以下的

E.投資額50萬(wàn)元以下且面積不超過(guò)300m2的

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P79。

2、【2013年真題】建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。參見教材P79。

3、某建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工期不足一年，則申領(lǐng)施工許可證時(shí)要求其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%;建設(shè)工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。參見教材P79。

4、下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是(　)。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)確定施工企業(yè)

C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

D.建設(shè)單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件。建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：(1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(3)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的施工企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。(5)滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。(7)按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。(8)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過(guò)1年的，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)的30%。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實(shí)行銀行付款保函或者其他第三方擔(dān)保。(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。參見教材P79。

5、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后2個(gè)月未開工的，施工許可證自行廢止。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個(gè)月。且既不開工又不申請(qǐng)延期，或者超過(guò)延期次數(shù)的，自行廢止。參見教材P80。

6、建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期(　)。

A.以一次為限，不超過(guò)3個(gè)月

B.以一次為限，不超過(guò)6個(gè)月

C.以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月

D.以兩次為限，每次不超過(guò)6個(gè)月

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由;延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。參見教材P80。

7、2005年10月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)委托乙建筑公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)承建其開發(fā)的小區(qū)。2006年4月，甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，開始預(yù)售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月，甲公司申請(qǐng)變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)。按照新的方案，鄭某所購(gòu)房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2007年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始實(shí)施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購(gòu)房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個(gè)廣告牌，宣傳自己所開公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬(wàn)元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。

1.乙公司應(yīng)當(dāng)(　)。

A.在開工前申領(lǐng)施工許可證

B.在開工前申領(lǐng)開工報(bào)告

C.取得建筑企業(yè)資質(zhì)證書

D.對(duì)該工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理。施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程，施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。參見教材P82。

8、建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24h內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量管理。建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。參見教材P83。

9、【2011年真題】建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)是(　)。

A.竣工驗(yàn)收　　　　　　　　

B.竣工決算

C.質(zhì)量保修項(xiàng)目維修　　　　

D.交付使用

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度?？⒐を?yàn)收是建設(shè)工程施工和施工管理的最后環(huán)節(jié)。參見教材P83。

10、【2012年真題】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由(　)單位組織。

A.施工　　　　

B.建設(shè)

C.監(jiān)理　　　　

D.工程質(zhì)量監(jiān)管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。參見教材P84。

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11、2005年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)依法取得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，投資6000萬(wàn)元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。被拆遷人李某就其房屋的性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于2005年10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司(以下簡(jiǎn)稱丙公司)承包施工。該區(qū)私營(yíng)企業(yè)職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/m2的價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80m2的住宅。該項(xiàng)目于2006年6月通過(guò)竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給他人，售房收入44萬(wàn)元。

1.該項(xiàng)目的工程竣工驗(yàn)收工作由(　)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

A.該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。工程竣工的驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。參見教材P84。

12、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收由(　)組織。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.建設(shè)行政主管部門

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。工程竣工的驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。參見教材P84。

13、甲開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)2003年3月擬在某地投資建設(shè)一處用地規(guī)模999000m2的綜合小區(qū)，該地塊原有133200m2工業(yè)生產(chǎn)用地、399600m2倉(cāng)儲(chǔ)用地、266400m2居住用地，均為國(guó)有劃撥性質(zhì)，其余為郊區(qū)某村辦養(yǎng)牛場(chǎng)只宜種植牧草的鹽堿地。甲公司先委托乙房地產(chǎn)估價(jià)公司(以下簡(jiǎn)稱乙公司)提供項(xiàng)目咨詢報(bào)告，項(xiàng)目實(shí)施后委托丙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱丙公司)代理銷售。預(yù)售期間對(duì)外承諾一次性付款給5%優(yōu)惠。當(dāng)?shù)仄醵惗惵?%。丁某2002年秋通過(guò)公務(wù)員考試進(jìn)入某單位，2002年12月以14萬(wàn)元的房改價(jià)格購(gòu)得單位一套存量公有住房，2003年11月出售該房，售價(jià)20萬(wàn)元。同時(shí)丁某看中丙公司代理甲公司銷售的一套標(biāo)價(jià)為38萬(wàn)元的新建商品住宅期房，并一次性繳納了房?jī)r(jià)款。

1.下列表述中，正確的是(　)。

A.承建單位9月1日領(lǐng)取施工許可證，如第二年5月12日仍未見施工，該施工許可證肯定已自行廢止

B.建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告

C.商品房因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的，設(shè)計(jì)單位直接向購(gòu)房者承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任

D.工程驗(yàn)收的前提條件之一是甲公司已按合同約定支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收管理制度。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說(shuō)明理由：延期以兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。選項(xiàng)D正確，工程驗(yàn)收的前提條件之一是甲公司已按合同約定支付工程款。參見教材P84?！　?/p>

14、【2012年真題】施工單位對(duì)房屋建筑工程的保修期自(　)之日起計(jì)算。

A.房屋完工　　　　　　　

B.房屋竣工驗(yàn)收合格

C.房屋交付計(jì)算使用　　　

D.辦理房屋登記

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。參見教材P85。

15、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為(　)。

A.2個(gè)采暖期　　　　

B.1個(gè)采暖期

C.3個(gè)采暖期　　　　

D.合同規(guī)定的采暖期

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。參見教材P85。

16、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是(　)年。

A.1　　　　

B.2　　　　

C.3　　　　

D.5

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的屋面防水工程最低保修期限是5年。參見教材P85。

17、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為5年的有(　)。

A.屋面防水工程

B.裝修工程

C.有防水要求的衛(wèi)生間

D.給排水管道

E.外墻面的防滲漏工程

『正確答案』ACE

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。參見教材P85。

18、在正常使用下，施工單位對(duì)房屋建筑工程最低保修期限的表述，正確的是(　)。

A.供熱系統(tǒng)為1個(gè)供暖期

B.電氣系統(tǒng)為1年

C.裝修工程為2年

D.衛(wèi)生間防滲漏為2年

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法。供熱系統(tǒng)為2個(gè)供暖期，電氣系統(tǒng)為2年，衛(wèi)生間防滲漏為5年。參見教材P85。

19、建筑企業(yè)資質(zhì)分為(　)。

A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包

B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包

C.上級(jí)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

D.企業(yè)職工代表大會(huì)通過(guò)

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。參見教材P86。

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