2019年房地產(chǎn)估價師考試每日一練(4.15)

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1、(理論與方法)一定地塊內(nèi)，分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價格稱為()。

A、土地總價

B、樓面地價

C、建筑物單價

D、房地單價

【正確答案】B

【答案解析】本題考查的是總價格、單位價格和樓面地價。樓面地價是一種特殊的土地單價，是指一定地塊內(nèi)分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價格。參見教材P105。

2、(經(jīng)營與管理)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盈虧平衡分析中，不包括()。

A、最低租售價格

B、最低租售數(shù)量

C、最低建安成本

D、最高土地取得價格

【正確答案】C

【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盈虧平衡分析。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目盈虧平衡分析包括最低租售價格分析、最低租售數(shù)量分析、最高土地取得價格、最高工程費(fèi)用、最高購買價格、最高運(yùn)營費(fèi)用比率、多因素臨界點(diǎn)組合。收入項(xiàng)目求其最低值，成本項(xiàng)目求其最高值。參見教材P219。

3、(制度與政策)行政許可不具有()。

A、強(qiáng)制力

B、公定力

C、確定力

D、執(zhí)行力

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是行政許可的基本內(nèi)容。行政許可具有強(qiáng)制力、公定力和確定力。參見教材P153。

4、(相關(guān)知識)下列關(guān)于建筑施工圖，表述錯誤的是()。

A、平面圖反映裝修情況

B、建筑立面圖表示建筑外貌

C、用總平面圖表示建筑物的位置

D、剖面圖表示構(gòu)造詳細(xì)尺寸

【正確答案】D

【答案解析】本題考查的是建筑施工圖。建筑詳圖表示的是構(gòu)造的詳細(xì)尺寸。參見教材P67。

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