2010年房地產(chǎn)估價(jià)師基本制度與政策模擬試題8

　　1.按照目前我國(guó)土地登記制度規(guī)定，屬于集體土地的核發(fā)(　C)。

　　A.《國(guó)有土地所有證》

　　B.《國(guó)有土地使用證》

　　C.《集體土地所有證》轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　D.《集體土地使用證》

　　2.房屋拆遷實(shí)施過(guò)程中，違章建筑應(yīng)由(　C)認(rèn)定。

　　A.拆遷人

　　B.拆遷主管部門(mén)

　　C.規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　3.A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2008年1月1日，通過(guò)出讓方式獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開(kāi)發(fā)建設(shè)。并于次日簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，交納土地出讓金6000萬(wàn)元，合同約定2008年3月1日開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2009年5月1日才開(kāi)始動(dòng)工建設(shè)。根據(jù)有關(guān)土地政策規(guī)定，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得上述建設(shè)用地使用權(quán)后，不被無(wú)償收回土地使用權(quán)的最遲動(dòng)工開(kāi)發(fā)時(shí)間為(　C)。

　　A.2009年2月底

　　B.2009年3月底轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.2010年2月底

　　D.2010年3月底

　　4.下列關(guān)于抵押的表述中，不正確的是(D　)。

　　A.抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務(wù)人

　　B.在建工程抵押時(shí)，登記機(jī)關(guān)不得核發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災(zāi)致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔(dān)?；蛘咴黾訐?dān)保以彌補(bǔ)不足

　　D.抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)

　　5.(　B)是指設(shè)定抵押、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利而進(jìn)行的登記。

　　A.房屋注銷(xiāo)登記轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　B.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

　　C.房屋變更登記

　　D.房屋初始登記

　　6.下列關(guān)于商品房銷(xiāo)售的表述中，正確的是(　C)。

　　A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的面積誤差不得超過(guò)3%

　　B.按何種面積計(jì)價(jià)，就按何種面積登記發(fā)證轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com

　　C.按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e

　　D.商品房買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)面積誤差無(wú)約定的，應(yīng)據(jù)實(shí)計(jì)算房?jī)r(jià)款

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