2010年房估師理論與方法自測試題六

  26.下列估價基本事項中，僅由委托人決定的事（ ?。?br />   A．估價對象
  B．估價目的
  C．估價時點
  D．價值類型

  27.某估價師于2008年9月27日向估價委托人交付了一份估價報告。該報告中有下列日期：估價作業(yè)日期2008年9月20日至26日，估價時點2008年9月23日，估價對象實地查看日期2008年9月22日至23日，估價報告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報告出具日期為（ ?。?。
  A．2008年9月20日
  B．2008年9月23日
  C．2008年9月26日轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  D．2008年9月27日

  28.若假定估價時點的房地產(chǎn)市場狀況是公開、平等、自愿的交易市場，要求估價對象在較短時間內達成交易，則評估價值應是（ ?。?。
  A．謹慎價值轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  B．市場價值
  C．快速變現(xiàn)價值
  D．投資價值

  29.評估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于（ 　）業(yè)務。
  A．傳統(tǒng)價值評估
  B．價值分配轉自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  C．相關經(jīng)濟損失評估
  D．價值減損評估

  30.下列房地產(chǎn)估價原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價，而不適用于城市房屋拆遷估價是（ ?。?。
  A．最高最佳使用原則
  B．合法原則
  C．替代原則
  D．謹慎原則
 

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