2011年房估師經(jīng)營與管理備考強(qiáng)化練習(xí)題(18)

　　A.利潤總額

　　B.投資利潤

　　C.稅后利潤

　　D.可分配利潤

　　2.已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購買投資為5000萬元，流動(dòng)資金為500萬元，投資者的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為700萬元，年平均稅后利潤為500萬元，則項(xiàng)目的資本金利潤率為(　)。(2007年試題)

　　A.10.0%

　　B.14.0%

　　C.25.0%

　　D.35.0%

　　3.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總開發(fā)成本為2600萬元，竣工后的銷售收入為4500萬元，銷售稅金及附加為248萬元，應(yīng)繳納的土地增值稅為370萬元，則該項(xiàng)目土地增值稅后的開發(fā)成本利潤率為(　)。(2007年試題)

　　A.45.05%

　　B.49.31%

　　C.58.86%

　　D.63.6%

　　4.張某以40萬元購買了一處商業(yè)店鋪用于出租經(jīng)營，其購買投資的部分資金來自銀行提供的期限為10年的抵押貸款。如店鋪在第4年的租金收入為5萬元，各項(xiàng)成本費(fèi)用為3.4萬元，其中支付銀行利息1.5萬元。則張某的這項(xiàng)投資在第4年的利息備付率是(　)。(2007年試題)

　　A.1.07

　　B.1.47

　　C.2.07

　　D.3.33

　　5.在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于(　)。(2001年試題)

　　A.基準(zhǔn)回收期

　　B.靜態(tài)投資回收期

　　C.項(xiàng)目開發(fā)期

　　D.項(xiàng)目銷售期

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