2013年房地產估價師考試《經營與管理》練習九

　　1、建設工程進度控制工作的主要內容包括(　 )。

　　A.施工現(xiàn)場的調研與分析

　　B.編制項目建設工程進度計劃

　　C.監(jiān)督項目施工進度計劃的執(zhí)行

　　D.編制與質量控制等相關的配套進度計劃

　　E.對項目建設總周期目標的論證與分析

　　答案：a，b，c

　　2、技術資料的內容包括(　 )。

　　A.前期工作資料

　　B.土建資料

　　C.安裝方面的資料

　　D.設計文件及變更資料

　　E.招標方面的資料

　　答案：a，b，c

　　3、成本計劃可分解為(　 )方面。

　　A.材料設備成本計劃

　　B.管理費成本計劃

　　C.人工費成本計劃

　　D.不可預見成本計劃

　　E.施工機械費用計劃

　　答案：a，b，c

　　4、建設階段的項目管理，包括(　 )的管理。

　　A.質量

　　B.進度

　　C.成本

　　D.合同

　　E.工程

　　答案：a，b，c，d

　　5、房地產開發(fā)項目的主要合同關系有(　 )。

　　A.開發(fā)商的主要合同關系

　　B.承包商的主要合同關系

　　C.建筑商的主要合同關系

　　D.監(jiān)理機構的主要合同關系

　　E.供應商的主要合同關系

　　答案：a，b

　　6、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的(　 )。

　　A.適應性

　　B.異質性

　　C.政策影響性

　　D.相互影響性

　　答案：c

　　7、房地產的經濟壽命是指物業(yè)開始使用至(　 )的時刻。

　　A.收益為零

　　B.產生的收益超過其使用成本

　　C.凈收益為零

　　D.收益率小于基準收益率

　　答案：c

　　8、房地產最重要的一個特性是(　 )。

　　A.不可移動性

　　B.適應性

　　C.異質性

　　D.壽命周期長

　　答案：a

　　9、由于房地產的流動性差，從而導致房地產變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風險的房地產特性是(　 )。

　　A.弱流動性

　　B.異質性

　　C.壽命周期長

　　D.不可移動性

　　答案：a

　　10、我國就管理渠道來說，將固定資產投資分為(　 )。

　　A.基本建設投資，更新改造投資，房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資

　　B.國有經濟、集體經濟、個體經濟、聯(lián)體經濟、股份制經濟、外商投資經濟、港澳臺投資經濟

　　C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

　　D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

　　答案：a

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