2014年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第七章練習題1

　　第七章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策

　　一、單項選擇題

　　1、房地產(chǎn)登記制度是現(xiàn)代(　)法中的一項重要制度。

　　A、物權(quán)

　　B、債權(quán)

　　C、質(zhì)權(quán)

　　D、抵押權(quán)

　　2、產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是(　)。

　　A、非對抗要件主義

　　B、不對抗要件主義

　　C、成立要件主義

　　D、對抗要件主義

　　3、房地產(chǎn)權(quán)屬登記的法國登記制是(　)。

　　A、托倫斯登記制

　　B、產(chǎn)權(quán)登記制

　　C、權(quán)利登記制

　　D、契據(jù)登記制

　　4、房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由(　)負責所轄區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)登記工作。

　　A、省級行政主管部門

　　B、市(縣)城市管理部門

　　C、市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D、市(縣)房地產(chǎn)管理部門

　　5、《物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當履行的職責有(　)。

　　A、查驗申請人提供的權(quán)屬證明

　　B、審查申請人提供的評估報告

　　C、就登記有關(guān)事項詢問當事人

　　D、對被登記房屋進行實地查看

　　6、權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請(　)登記。

　　A、預告

　　B、變更

　　C、更正

　　D、異議

　　7、登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起(　)日內(nèi)不起訴，異議登記失效。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、25

　　8、土地登記中的土地其他登記不包括(　)。

　　A、土地預告登記

　　B、土地異議登記

　　C、土地更正登記

　　D、土地注銷登記

　　9、李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　B、房屋所有權(quán)初始登記

　　C、房屋總登記

　　D、房屋所有權(quán)變更登記

　　10、2007年1月，王某用自己的住房抵押在A市建設(shè)銀行貸款10萬元。王某應(yīng)到A市房地產(chǎn)管理部門辦理(　)。

　　A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　B、房屋所有權(quán)初始登記

　　C、房屋抵押權(quán)登記

　　D、房屋所有權(quán)變更登記

　　11、已辦理抵押登記的在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當事人應(yīng)當申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為(　)。(2012年真題)

　　A、預告登記

　　B、更正登記

　　C、異議登記

　　D、房屋抵押權(quán)登記

　　12、職工以標準價購買住房擁有(　)。

　　A、全部產(chǎn)權(quán)

　　B、完全產(chǎn)權(quán)

　　C、部分產(chǎn)權(quán)

　　D、成本產(chǎn)權(quán)

　　13、關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的房屋辦理登記的說法，錯誤的是(　)。

　　A、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記

　　B、申請主體與房屋所有權(quán)主體不一致

　　C、在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書

　　D、在房屋登記簿上作記載，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書

　　14、下列關(guān)于一般房屋登記程序，正確的是(　)。

　　A、受理→審核→申請→記載于登記簿→發(fā)證

　　B、申請→受理→記載于登記簿→發(fā)證→審核

　　C、申請→受理→審核→記載于登記簿→發(fā)證

　　D、受理→申請→記載于登記簿→發(fā)證→審核

　　15、非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費標準為每件(　)元。

　　A、400

　　B、200

　　C、350

　　D、550

　　16、房屋權(quán)屬登記信息查詢的程序不包括(　)。

　　A、查詢?nèi)颂岢錾暾?/P>

　　B、查詢機構(gòu)提供查詢

　　C、查詢機構(gòu)審批

　　D、出具查詢結(jié)果證明

　　17、(　)是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片。

　　A、房地產(chǎn)平面圖

　　B、房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C、房地產(chǎn)卡片

　　D、房地產(chǎn)登記薄冊

　　18、(　)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎(chǔ)和前提。

　　A、完整性

　　B、真實性

　　C、專業(yè)性

　　D、動態(tài)性

　　19、挑廊(　)計算建筑面積。

　　A、按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半

　　B、按其外圍水平投影面積

　　C、一般不

　　D、按凈面積

　　20、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，不計算房屋建筑面積的是(　)。

　　A、屬永久性建筑有柱的貨棚

　　B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C、未封閉的陽臺、挑廊

　　D、與室內(nèi)不相通的類似于陽臺的建筑