2014年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》第七章練習(xí)題3

　　三、判斷題

　　1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　2、房屋所有權(quán)人和該房屋占用的土地使用權(quán)人，必須同屬一人(包括法人和自然人)。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　3、【2011年真題】不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　4、不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)與不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載不一致的，以不動產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)。(　)(2012年真題)

　　對

　　錯(cuò)

　　5、預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　6、土地總登記，是指在一定時(shí)間內(nèi)對轄區(qū)內(nèi)全部土地或者特定區(qū)域內(nèi)土地進(jìn)行的全面登記。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　7、房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押權(quán)登記。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　8、構(gòu)筑物登記也屬于《房屋登記辦法》的調(diào)整范圍。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　9、對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，一并申請登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上記載，不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　10、公告是房屋登記的必經(jīng)程序。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　11、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　12、任何單位和個(gè)人都可以到房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋坐落、面積、用途等房屋自然狀況信息，但不可以查詢房屋所有權(quán)人姓名或名稱等權(quán)利狀況信息。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　13、房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　14、權(quán)屬檔案的專業(yè)性體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是房地結(jié)合，二是圖檔結(jié)合。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　15、權(quán)屬檔案記載了房地產(chǎn)沿革情況，一旦發(fā)現(xiàn)史跡，需要考察產(chǎn)權(quán)情況，必須查閱權(quán)屬檔案。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　16、房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)單元測繪兩種。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　17、成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積組成。(　)

　　對

　　錯(cuò)

　　18、寫字樓大堂的建筑面積均屬于功能共有建筑面積，應(yīng)進(jìn)行分?jǐn)偂?　)(2012年真題)

　　對

　　錯(cuò)