2014年房地產估價師《制度與政策》第十章練習題1
第十章 房地產稅收制度與政策
一、單項選擇題
1、國家征稅必須通過法律形式,事先規(guī)定納稅人、課稅對象和課稅額度。這表明了稅收的( )特征。
A、強制性
B、確定性
C、無償性
D、有償性
2、( )決定稅收的課稅范圍,是區(qū)別征稅與不征稅的主要界限,也是區(qū)別不同稅種的主要標志。
A、課稅主體
B、稅率
C、稅基
D、課稅對象
3、對特定的納稅人實行加成征稅,加二成等于加正稅的()。
A、10%
B、20%
C、30%
D、40%
4、下列關于房產稅的納稅人,表述錯誤的是( )。
A、凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人
B、產權屬于全民所有的,以經營管理的單位和個人為納稅人
C、產權出典的,以出典人為納稅人
D、產權所有人、承典人均不在房產所在地的,或者產權未確定以及租典糾紛未解決的,以房產代管人或者使用人為納稅人
5、房產稅的納稅期限為( )。
A、按月計征,分期繳納
B、按年計征,分期繳納
C、按年計征,一次繳納
D、按月計征,一次繳納
6、【2011年真題】某企業(yè)自用的地下商業(yè)用房,應稅房屋原值為200萬元,則應納房產稅的最低稅額為( )萬元。
A、1.44
B、1.68
C、1.92
D、2.16
7、自用的地下建筑,凡工業(yè)用途房產,以房屋原價的( )作為房產稅應稅房產原值。
A、40%~50%
B、50%~60%
C、60%~70%
D、70%~80%
8、城鎮(zhèn)土地使用稅采用的稅率是( )。
A、四級超額累進稅率
B、四級超額累退稅率
C、分類分級的幅度定額稅率
D、比例稅率
9、縣城的城鎮(zhèn)土地使用稅的年幅度稅額為每平方米( )元。(2008年試題)
A、0.4~8
B、0.4~12
C、0.6~12
D、0.9~18
10、耕地占用稅的計稅依據是( ),按照規(guī)定稅率一次性計算征收。
A、納稅人非實際占用的耕地面積
B、納稅人實際占用的耕地面積
C、納稅人實際占用的非耕地面積
D、納稅人實際占用的建設用地面積
11、經濟特區(qū),經濟技術開發(fā)區(qū)和經濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū),耕地占用稅適用稅額可以適當提高,但最高不得超過規(guī)定稅額的( )。
A、50%
B、60%
C、70%
D、80%
12、納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起( )日內繳納耕地占用稅。
A、10
B、15
C、30
D、60
13、土地增值稅以( )為計稅依據。
A、納稅人繼承房地產所取得的土地增值額
B、納稅人出租房地產所取得的土地增值額
C、納稅人轉讓房地產所取得的土地增值額
D、納稅人贈與房地產所取得的土地增值額
14、土地增值稅征收中,土地增值額為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規(guī)定( )金額后的余額。
A、增加項目
B、扣除項目
C、排除項目
D、剩余項目
15、【2011年真題】某房地產開發(fā)企業(yè)2010年房地產銷售收入為8000萬元,扣除項目金額為5000萬元,應繳納的土地增值稅為( )萬元。
A、500
B、750
C、900
D、950
16、土地增值額未超過扣除項目金額50%的,土地增值稅應納稅額的速算公式是( )。
A、應納稅額=土地增值額×30%
B、應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C、應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目×15%
D、應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
17、土地增值額超過扣除項目金額100%,未超過200%的,土地增值稅應納稅額的速算公式是( )。
A、應納稅額=土地增值額×30%
B、應納稅額=土地增值額×40%-扣除項目×5%
C、應納稅額=土地增值額×50%-扣除項目金額×15%
D、應納稅額=土地增值額×60%-扣除項目金額×35%
18、通過劃撥方式取得建設用地使用權作為取地單位,在計算土地增值稅扣減項目時,應以( )作為取得建設用地使用權所支付的金額。(2012年真題)
A、使用土地期間投入的基礎設施費
B、使用土地期間投入的公共配套設施費
C、轉讓建設用地使用權時按規(guī)定補交的出讓金及有關費用
D、取得建設用地使用權時支付的拆遷補償費用和安置費用
19、土地增值稅的納稅人應于轉讓房地產合同簽訂之日起( )日內,到房地產所在地的主管稅務機關辦理納稅申報。
A、7
B、10
C、15
D、30
20、契稅的稅率為( ),各地適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實際情況,在規(guī)定的幅度內確定,并報財政部和國家稅務總局備案。
A、1%~5%
B、2%~5%
C、3%~5%
D、3%~6%
21、減征、免征契稅政策中,城鎮(zhèn)職工,按規(guī)定第一次購買( )的,免征契稅。
A、私有住房
B、公有住房
C、商品住房
D、二手住房
22、自2010年10月1日起,對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的,()征收契稅。
A、減半
B、全額
C、不予
D、按1%
23、李某將其在某建制鎮(zhèn)的營業(yè)用房以100萬元出售,應繳納城市維護建設稅( )元。(2012年真題)
A、500
B、2500
C、3500
D、6000
24、某市房地產項目轉讓收入3000萬元,其應該繳納的兩稅一費合計為( )萬元。
A、60
B、90
C、150
D、165
25、企業(yè)所得稅實行比例稅率,其稅率是( )。
A、10%
B、18%
C、25%
D、33%
26、印花稅的稅率采用( )兩種。
A、定額稅率和累進稅率
B、比例稅率和定額稅率
C、累進稅率和累退稅率
D、特殊稅率和一般稅率
27、自2011年1月28日起,對于個人購買住房不足( )年轉手交易的,統一按其銷售收入全額征稅。
A、1
B、2
C、5
D、7
28、2012年3月,李某購買一套普通住房,建筑面積為80┫。單價為5000元/┫,該住宅屬于李某家庭唯一的住房。李某應繳納契稅( )元。(2012年真題)
A、4000
B、6000
C、12000
D、16000
29、某單位轉讓舊房作為公租房,增值額未超過扣除項目金額的20%,其土地增值稅應( )。
A、全額征收
B、征收一半
C、免征
D、征收70%
最新資訊
- 2024房地產估價師練習題及答案2024-10-22
- 2024年房地產估價師考試習題:房地產制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產估價師考試習題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產估價師《經營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產估價師《經營管理》章節(jié)精練題:房地產投資及其風險2021-10-24
- 2021房地產估價師《制度與政策》考點精練題:房地產稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產估價師《制度與政策》考點精練題:房地產交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產估價師考試《案例與分析》練習題匯總(1-24)2021-10-14