2014年房地產估價師《理論與方法》模擬題及答案4
更新時間：2013-11-27 13:57:00
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摘要 2014年房地產估價師《理論與方法》模擬題及答案4
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31.當以單位寬度的標準宗地的總價作為路線價時，臨街宗地總價=路線價×( ) ×臨街寬度。
A.單獨深度價格修正率
B.累計深度價格修正率
C.平均深度價格修正率
D.混合深度價格修正率
32.某臨街深度30.48 m(即100英尺)，臨街寬度20 m的矩形土地，總價為12.92萬元。按四三二一法則，其相鄰臨街深度15.24 m(即50英尺)，臨街寬度25 m的矩形土地的總價為( )萬元。
A.53.34
B.85.34
C.106.68
D.213.36
33.某宗房地產的總價值為5 000萬元，其總地價為2 000萬元，總建筑面積為10 000 m2，甲擁有該大廈的某一部分，該部分的房地價值為90萬元，該部分的建筑面積為200 m2。按土地價值進行分攤，甲占有的土地份額為( )。
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.2.5%
34.防范估價風險的最后一道防線是( )。
A.撰寫估價報告
B.審核估價報告
C.出具估價報告
D.估價資料歸檔
35.下列表述中不正確的是( )。
A.在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結果
B.在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結果
C.在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結果
D.在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結果
參考答案：BCBBD
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