2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第二章練習(xí)題3

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　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、一宗土地的空間范圍包括(　　)。

　　A、地表

　　B、地上空間

　　C、地下空間

　　D、權(quán)益空間

　　E、區(qū)位空間

　　2、下面屬于構(gòu)筑物的是(　　)。

　　A、煙囪

　　B、水井

　　C、水塔

　　D、閣樓

　　E、水壩

　　3、下列屬于其他地上定著物的是(　　)。

　　A、擺放在房屋內(nèi)的家具

　　B、擺放在房屋內(nèi)的電器，掛在墻上的畫

　　C、在地上臨時搭建的帳篷、戲臺

　　D、埋設(shè)在地下的管線、設(shè)施

　　E、建造在地上的圍墻、假山、水池

　　4、建筑物的所有權(quán)可以分為(　　)。

　　A、區(qū)分共有

　　B、區(qū)分所有

　　C、公有

　　D、獨(dú)有

　　E、共有

　　5、權(quán)益是房地產(chǎn)中無形的部分，包括(　　)。

　　A、權(quán)利

　　B、權(quán)力

　　C、利益

　　D、質(zhì)量

　　E、好處

　　6、房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)。共有可分為(　　)。

　　A、按份共有

　　B、按權(quán)共有

　　C、共同共有

　　D、共享共有

　　E、共用共有

　　7、下列屬于一宗房地產(chǎn)的位置因素的是(　　)。

　　A、方位

　　B、坐落

　　C、樓層

　　D、臨街狀況

　　E、交通條件

　　8、房地產(chǎn)的特性主要有(　　)。

　　A、不可移動、獨(dú)一無二

　　B、壽命長久、供給有限

　　C、價值量大、保值增值

　　D、用途多樣、相互影響

　　E、易受限制、容易變現(xiàn)

　　9、下列行為屬于某宗房地產(chǎn)的外部經(jīng)濟(jì)的是(　　)。

　　A、在其鄰近建化工廠

　　B、調(diào)整城市發(fā)展方向

　　C、在其鄰近建垃圾站、公共廁所

　　D、在其鄰近建花園、開辟一塊綠地

　　E、改變城市格局

　　10、房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３?，甚至?xí)S著時間的推移而自然增加。會引起房地產(chǎn)自然增值的因素有(　　)。(2011年真題)

　　A、對房地產(chǎn)本身進(jìn)行投資改良

　　B、房地產(chǎn)需求增加導(dǎo)致其稀缺性增加

　　C、通貨膨脹

　　D、外部經(jīng)濟(jì)性

　　E、建造成本提高