2014年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第二章練習(xí)題4

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　　11、房地產(chǎn)具有保值增值特性，真正的房地產(chǎn)自然增值是由于(　　)引起的。

　　A、裝飾裝修改造

　　B、通貨膨脹

　　C、需求增加導(dǎo)致稀缺性增加

　　D、改進(jìn)物業(yè)管理

　　E、外部經(jīng)濟(jì)

　　12、從實(shí)物角度來看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價對象包括(　　)。

　　A、建筑物

　　B、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)

　　C、作為企業(yè)整體中的一部分的房地產(chǎn)

　　D、土地

　　E、劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

　　13、從權(quán)益的角度來看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價對象不包括(　　)等。

　　A、共有的房地產(chǎn)

　　B、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地的房地產(chǎn)

　　C、未來狀況下的房地產(chǎn)

　　D、有租約限制的房地產(chǎn)

　　E、“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)

　　14、下列是收益性房地產(chǎn)的有(　　)。

　　A、農(nóng)地

　　B、寫字樓

　　C、寫字樓

　　D、倉庫

　　E、未開發(fā)的土地

　　15、房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述的主要內(nèi)容有(　　)。

　　A、位置描述

　　B、交通條件描述

　　C、外部配套設(shè)施描述

　　D、周圍環(huán)境和景觀描述

　　E、臨街狀況描述