估價(jià)實(shí)務(wù):估價(jià)方法概述

　　估價(jià)方法

　　估價(jià)方法的應(yīng)用應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象和估價(jià)目的，選用兩種以上(含兩種)的估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。有條件選用市場(chǎng)比較法進(jìn)行估價(jià)的，應(yīng)以市場(chǎng)比較法為主要的估價(jià)方法;收益性房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用收益還原法作為其中的一種估價(jià)方法;具有投資開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的土地的估價(jià)，應(yīng)選用剩余法(假設(shè)開(kāi)發(fā)法)作為其中的一種估價(jià)方法;其中居住用地宜選用市場(chǎng)比較法、剩余法、收益還原法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，對(duì)新開(kāi)發(fā)完成的居住用地可以使用成本逼近法;工業(yè)用地宜選用市場(chǎng)比較法、成本逼近法和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法，在特殊情況下，也可采用收益還原法;商服用地宜選用市場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法和和基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法;綜合用地宜選用市場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法。

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?2009年土地估價(jià)師考試時(shí)間：9月19、20日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價(jià)師老師輔導(dǎo)，可獲贈(zèng)08,07年課程！
?《2008年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.