基礎(chǔ)與法規(guī):地價管理的措施

　　地價管理的措施(掌握)

　　1.提供地價信息

　　為了維護(hù)土地市場交易雙方的利益，有關(guān)部門及時收集和公布地價信息，為社會各界提供參考。

　　2.制訂地價標(biāo)準(zhǔn)

　　通過制定基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價，為土地市場交易提供價格參考。制定基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價并實行定期公布制度，是規(guī)范土地交易行為，加強(qiáng)國家對地價進(jìn)行管理的重要措施。

　　3.宏觀調(diào)控地價水平

　　對土地價格進(jìn)行宏觀調(diào)控的主要目的是，保證土地市場價格的基本穩(wěn)定和市場交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價極高極低或忽高忽低，避免土地資產(chǎn)流失和土地利用的不合理。

　　4.監(jiān)管土地估價行業(yè)

　　土地行政主管部門變事前審批為事后監(jiān)管，進(jìn)一步加大監(jiān)督檢查力度。各級土地行政主管部門定期對土地評估機(jī)構(gòu)及其出具的土地估價報告進(jìn)行隨機(jī)抽查和評議。土地評估機(jī)構(gòu)的抽查評議結(jié)果要及時在網(wǎng)上或其他新聞媒體上向社會公布，使社會公眾了解執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)和人員的真實資格、信譽情況。要建立機(jī)構(gòu)和個人的執(zhí)業(yè)檔案，將機(jī)構(gòu)和人員的執(zhí)業(yè)情況、抽查評議結(jié)果、社會投訴情況、違規(guī)行為等情況記入執(zhí)業(yè)檔案，向社會公布，提供社會查詢。

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