物業(yè)管理師名詞解釋：物業(yè)管理啟動資金

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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摘要物業(yè)管理師名詞解釋：物業(yè)管理啟動資金

　　物業(yè)管理啟動資金是指物業(yè)管理企業(yè)開展物業(yè)管理工作初始階段所需各項必要開支的資金及物業(yè)公共設施的專用維護基金。

　　其包括兩部分：一部分是用于物業(yè)管理企業(yè)形成、建立、組成所需的資金，這些資金主要由房地產開發(fā)企業(yè)、單位組織及個人出資、入股形成。其主要用于物業(yè)管理企業(yè)的注冊資本、辦公場所的購置和租金、辦公用品購置、職員薪金及其他相關費用。另一部分是物業(yè)公共設施專用維護其金。主要用于物業(yè)機構所固定物業(yè)的意外事故大修及日常維護所需費用。如房屋的維修、與房屋配套設施的供水、供電、供氣、電梯、消防等重大項目及設備的更換等。這些項目所需費用一般比較巨大，只靠物業(yè)管理機構日常收費或其他經營收入，遠遠不夠滿足需求，因此只要事先準備一筆一定數額的物業(yè)公共設施專用維修金，才能解決重大項目所需費用。

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