物業(yè)管理師名詞解釋：物業(yè)保險

　　物業(yè)保險是整個社會保險中不可缺少的一個重要組成部分,物業(yè)保險通過對物業(yè)管理領域由于自然災害和意外事故等造成的保險責任范圍的損失提供經(jīng)濟補償或資金付給,對推動物業(yè)管理起到了積極作用。物業(yè)保險大體有以下作用:

　　(1)可以抵御意外不幸。物業(yè)保險使人們在房屋及相關(guān)利益遭受自然災害和意外事故而發(fā)生損失以后,可以獲得一定的經(jīng)濟補償,幫助受災害家庭迅速重建家園,為企業(yè)的經(jīng)營活動和人們的日常生活提供安全保障。

　　(2)可以促進住房制度改革。隨著住房制度改革的不斷深化,自有房產(chǎn)已成為不少家庭的財產(chǎn)重要組成部分。住房的安全與否對一個家庭很重要。開展住房保險,可以消除人們的后顧之憂,推進住房制度改革。

　　(3)可以增強社會防災救災力量。物業(yè)保險的承保人可以對被保險的房屋財產(chǎn)等的安全情況進行檢查,運用日常業(yè)務活動中積累的防災防損經(jīng)驗,向被保險人員提出消除不安全因素的合理建議,從而起到促進保護社會財富安全的作用。

　　物業(yè)管理保險主要劃分為:房屋財產(chǎn)保險、物業(yè)責任保險、物業(yè)人身保險及物業(yè)管理其他保險:

　　(1)房屋財產(chǎn)保險。房屋財產(chǎn)保險分類標準很多,如按投保人的類型可分為企業(yè)團體房屋保險和居民房屋保險;(來自房地產(chǎn)E網(wǎng)www.fdcew.com)按房屋性質(zhì)可分為商品房保險和自有住房保險等。物業(yè)管理公司購買的財產(chǎn)險主要是火險,其使產(chǎn)業(yè)因火災而受到的損失得到及時補償。

　　(2)物業(yè)責任保險。這是對物業(yè)專業(yè)人員因工作上的疏忽或過失造成他人損害應承擔的經(jīng)濟賠償責任,它是保護各業(yè)主對第三者財物及人身安全的法律責任。

　　(3)物業(yè)管理中的人身保險。人身保險按保險的危害來分類,可分為三種:一是人身意外傷害保險;二是健康保險,有的也稱疾病保險;三是人壽保險。

　　(4)物業(yè)管理中其他保險。物業(yè)管理中的其他保險是指除了上述除種以外的其他種類的險種,主要有以下幾種:

　?、偃谫Y保險;②物業(yè)當值保險;③投資增值保險;④產(chǎn)權(quán)保險;⑤質(zhì)量責任保險;⑥房屋綜合保險;⑦房地產(chǎn)分期付款保險。物業(yè)管理公司可根據(jù)住宅小區(qū)(大廈)實際情況,選擇一些物業(yè)保險的險種。

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