土地管理:集體土地使用權(quán)的終止

　　依據(jù)土地管理法的規(guī)定，集體土地使用因下列情形而終止:

　　(1)國(guó)家征用集體所有土地;

　　(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要收回集體土地使用權(quán)的;

　　(3)用地者撤銷、遷移等而停止使用集體土地的;

　　(4)用地者違法或違約被集體土地所有者收回土地使用權(quán)的。例如，依據(jù)土地管理法第37條的規(guī)定，承包土地的單位或者個(gè)人連續(xù)兩年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的土地。

　　因上列第一種情形終止集體土地使用權(quán)的，集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將其獲得的征地補(bǔ)償安置費(fèi)，按照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定支付給原集體土地使用權(quán)人作為補(bǔ)償，或者以其他方式對(duì)原集體土地使用權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。因第二種情形終止集體土地使用權(quán)的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)原集體土地使用權(quán)人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的終止情形及法律后果，還應(yīng)依據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定確定。

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