物業(yè)管理綜合能力考點(diǎn)：建筑給水、排水設(shè)備

　　第一節(jié) 建筑給水、排水設(shè)備

　　一、建筑給水系統(tǒng)

　　建筑給水系統(tǒng)：是將城鎮(zhèn)(區(qū)域)給水管網(wǎng)或自備水源的水引入室內(nèi)，經(jīng)室內(nèi)配水管網(wǎng)送至生活、生產(chǎn)和消防用水設(shè)備，并滿足各用水點(diǎn)對(duì)水量、水壓和水質(zhì)的要求的給水系統(tǒng)。

　　(一)建筑給水系統(tǒng)的分類和組成

　　1.建筑給水系統(tǒng)按用途可分為三類：

　　(1)生活給水系統(tǒng)：供給人們生活用水的系統(tǒng)，水量、水壓應(yīng)滿足要求，水質(zhì)必須符合國(guó)家有關(guān)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　(2)生產(chǎn)給水系統(tǒng)：供給各類產(chǎn)品制造過(guò)程中所需用水及冷卻、產(chǎn)品和原料洗滌等用水，其水質(zhì)、水壓、水量因產(chǎn)品種類、生產(chǎn)工藝不同而不同。

　　(3)消防給水系統(tǒng)：一般是專用的給水系統(tǒng)，其對(duì)水質(zhì)要求不高，但必須滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范對(duì)水量和水壓的要求。

　　2.建筑給水系統(tǒng)的組成

　　建筑內(nèi)部給水系統(tǒng)由引入管、水表、給水管道、配水裝置和用水設(shè)備、升壓和貯水設(shè)備、給水附件等組成。

　　(二)給水方案

　　給水方案是根據(jù)建筑物高度、用水量、配水點(diǎn)布置及室外給水管網(wǎng)的壓力和水量等因素確定的。

　　常用的給水方案有：直接給水、間接給水、分區(qū)給水。

　　1.直接給水

　　室外管網(wǎng)的水直接進(jìn)入室內(nèi)管網(wǎng)。當(dāng)室外給水管網(wǎng)的壓力和水量能滿足室內(nèi)用水要求時(shí)，應(yīng)采用這種簡(jiǎn)單，經(jīng)濟(jì)的給水方式。

　　這種給水方式有時(shí)需設(shè)置水箱來(lái)調(diào)節(jié)。采用水箱時(shí)應(yīng)注意水箱中水的污染防治問(wèn)題。

　　2.間接給水

　　室外管網(wǎng)的水通過(guò)水箱或者升壓設(shè)備后進(jìn)入室內(nèi)管網(wǎng)的，用水的壓力和流量基本不受給水管網(wǎng)的影響。

　　間接給水又分為以下幾種方式：

　　(1)設(shè)水箱的給水方式。

　　(2)設(shè)水泵的給水方式。

　　(3)設(shè)水泵-水箱的給水方式。

　　(4)設(shè)氣壓給水設(shè)備的給水方式。

　　3.分區(qū)給水

　　高層建筑層數(shù)多，高度大，在豎向上必須分為幾個(gè)區(qū)，否則會(huì)因低層管道中靜水壓力過(guò)大，造成管道及附件漏水、低層出水流量大、產(chǎn)生噪聲等不利影響，嚴(yán)重時(shí)會(huì)損壞閥門(mén)、管道爆裂。

　　注意：分區(qū)給水屬于間接給水。

　　(三)給水管材、配水裝置、附件和水表

　　建筑內(nèi)部的給水管道系統(tǒng)是由管道、管件和各種附件以及水表連接而成的。

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　 　1.常用管材和管件

　　(1)鋼管

　　優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)度高，承受水壓大，抗震性能好，重量比鑄鐵管輕，單管長(zhǎng)度大，接頭少，易于加工安裝;缺點(diǎn)：抗腐差，造價(jià)較高。

　　鋼管可分為：焊接鋼管和無(wú)縫鋼管兩種。焊接鋼管又分為：鍍鋅鋼管(白鐵管)和非鍍鋅鋼管(黑鐵管)。

　　(2)不銹鋼管

　　優(yōu)點(diǎn)：具有鋼管所具有的一切優(yōu)點(diǎn)而且耐酸堿、耐腐蝕，外觀也很好;缺點(diǎn)：造價(jià)較高，一般用在星級(jí)賓館和高檔公寓中。

　　(3)鑄鐵管

　　用于給水管道的鑄鐵管為給水鑄鐵管。優(yōu)點(diǎn)：不易腐蝕、造價(jià)低、使用年限長(zhǎng)等;缺點(diǎn)：其材質(zhì)較脆、重量大、單管長(zhǎng)度小，適宜于做地埋管道。

　　(4)塑料管

　　目前在我國(guó)用得最多的給水塑料管是硬聚氯乙烯塑料管，也稱為PVC管，使用溫度為-5～+45℃。

　　優(yōu)點(diǎn)：具有良好的化學(xué)穩(wěn)定性，耐腐蝕，不受酸、堿、鹽、油類等介質(zhì)的侵蝕，水流阻力小，重量輕，安裝方便;缺點(diǎn)：耐溫性差，強(qiáng)度較低。因此，在使用上受到一定的限制。目前主要用于大便器、大便槽、小便槽的沖洗管。

　　我國(guó)給水用塑料管開(kāi)發(fā)了兼有鋼管和塑料管優(yōu)點(diǎn)的鋼塑復(fù)合管及以鋁合金為骨架的鋁塑復(fù)合管，它們具有水流阻力小、耐壓強(qiáng)度高、耐熱性能好、可曲撓和美觀等優(yōu)點(diǎn)，多用于給水支管。

　　(5)銅管

　　優(yōu)點(diǎn)：具有韌性強(qiáng)，耐腐蝕，重量較輕，安裝方便等;缺點(diǎn)：造價(jià)太高。

　　(6)石棉水泥管

　　優(yōu)點(diǎn)：水力性能良好，耐溫性強(qiáng);缺點(diǎn)：脆性大?？捎糜诼竦毓堋?/p>

　　2.配水裝置

　　主要指安裝在衛(wèi)生器具及用水點(diǎn)的各式水龍頭，用以調(diào)節(jié)和分配水流。常用的水龍頭有以下幾種：

　　(1)球形閥式配水龍頭;(2)膠帶龍頭;(3)旋塞式配水龍頭;(4)盥洗龍頭;(5)混合龍頭;(6)浴盆水龍頭;

　　一些單位研制了許多節(jié)水型水龍頭：如充氣水龍頭、延時(shí)自閉水龍頭、自動(dòng)水龍頭等，其節(jié)水原理是在洗滌效果相同的情況下減小出水流量或是控制出流時(shí)間，并能減少漏水量，延長(zhǎng)使用壽命。

　　3.給水附件

　　指用來(lái)調(diào)節(jié)水量、水壓、控制水流方向以及開(kāi)啟和關(guān)閉水流的各類閥門(mén)。

　　常用的閥門(mén)有以下幾種：

　　(1)截止閥;(2)閘閥;(3)止回閥;又稱單向閥(4)液位控制閥;(5)安全閥;除上述閥門(mén)外，還有減壓閥、排氣閥等。

　 　二、建筑排水系統(tǒng)

　　建筑排水系統(tǒng)：是接納、匯集建筑內(nèi)各種衛(wèi)生器具和用水設(shè)備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿足(或經(jīng)處理后滿足)排放要求的條件下，將其排入室外排水管網(wǎng)的系統(tǒng)。

　　(一)建筑排水系統(tǒng)的分類和組成

　　1.建筑排水系統(tǒng)的分類

　　按系統(tǒng)接納的廢、污水性質(zhì)不同建筑排水系統(tǒng)可分為：

　　(1)生活排水系統(tǒng)，排除住宅、公共建筑及工廠生活間的廢、污水。

　　(2)工業(yè)廢、污水排水系統(tǒng)，排除生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢、污水。

　　(3)屋面雨水排水系統(tǒng)，收集、排除屋面的雨水和冰雪融化水。

　　以上系統(tǒng)可單獨(dú)設(shè)置，也可將性質(zhì)相近的廢、污水合流排出。一般情況下，屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。

　　(二)建筑排水管道系統(tǒng)的類型

　　按照建筑排水立管和通氣立管的設(shè)置情況，建筑排水管道系統(tǒng)可分為：

　　1.單立管排水系統(tǒng)

　　2.雙立管排水系統(tǒng)

　　3.三立管排水系統(tǒng)

　　(三)衛(wèi)生器具和管材

　　2.管材和管件

　　建筑排水管材主要有排水鑄鐵管、塑料管、鋼管、帶釉陶土管、混凝土管等。生活污水管道一般采用鑄鐵管或塑料管。

　　(1)排水鑄鐵管

　　耐腐蝕，價(jià)格便宜，但質(zhì)脆，重量大。

　　常用于：1)生活污水管道和雨水管道。 2)在振動(dòng)較小的車間也可作為工業(yè)廢水管道。

　　排水鑄鐵管常采用承插式接口。對(duì)于高層建筑排水鑄鐵管，必須采用柔性連接。一般采用橡膠圈加螺栓緊固連接。

　　(2)塑料管

　　目前常用的排水塑料管是硬聚氯乙烯塑料管，具有耐腐蝕、內(nèi)外壁光滑、不易結(jié)垢、重量輕、價(jià)格低、容易切割等優(yōu)點(diǎn)，但強(qiáng)度低、耐溫性差、易產(chǎn)生噪聲，常用于：排放溫度在-5～+50℃的污水。

　　小管徑的排水塑料管可采用螺紋連接，大管徑管道一般采用承插連接，接口用粘接劑粘接。

　　 (3)鋼管

　　主要用于： 1)洗臉盆、浴盆、小便器等衛(wèi)生器具的器具排水管， 2)在振動(dòng)較大的地方也可用鋼管代替鑄鐵管。

　　鍍鋅鋼管用于器具排水管時(shí)，采用螺紋連接;非鍍鋅鋼管代替鑄鐵管時(shí)，可采用焊接。

　　(4)帶釉陶土管

　　帶釉陶土管，耐酸堿腐蝕，但脆性大、強(qiáng)度低，可用于：排放腐蝕性工業(yè)廢水。一般采用承插連接。

　　(5)混凝土管和鋼筋混凝土管

　　多用于：室外排水管道，一般直徑在400mm以下者為混凝土管，400mm以上者為鋼筋混凝土管。

　　(四)廢、污水的抽升與局部處理

　　1.廢、污水的抽升

　　民用和公共建筑的地下室、人防建筑、地鐵車站及工業(yè)建筑內(nèi)部標(biāo)高低于室外地坪的等，其內(nèi)部污水若不能自流排至室外檢查井，則必須設(shè)置污水抽升設(shè)備來(lái)排除，即應(yīng)設(shè)置污水泵、集水池和污水泵房。

　　2.廢、污水的局部處理

　　常用的廢、污水局部處理構(gòu)筑物有：化糞池、隔油池(井)、降溫池。

　　三、屋面水排水系統(tǒng)

　　屋面水排水系統(tǒng)：是收集和排除屋面的雨水和冰雪融化水，以免屋面積水造成滲漏。

　　按照排水管道的路徑不同，屋面排水系統(tǒng)可分為外排水系統(tǒng)和內(nèi)排水系統(tǒng)。

　　(一)外排水系統(tǒng)

　　外排水系統(tǒng)的排水管道是沿外墻敷設(shè)的。優(yōu)點(diǎn)：室內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生管道的跑、冒、滴、漏等問(wèn)題。外排水系統(tǒng)又分為：

　　1.檐溝外排水系統(tǒng)

　　適用于：(1)普通住宅、(2)屋面面積較小的公共建筑和(3)單跨工業(yè)廠房，但無(wú)法解決多跨廠房?jī)?nèi)跨的雨水排除問(wèn)題。

　　2.天溝外排水系統(tǒng)

　　適用于：長(zhǎng)度不超過(guò)l00m的多跨工業(yè)廠房。

　　(二)內(nèi)排水系統(tǒng)

　　內(nèi)排水系統(tǒng)的排水管道設(shè)置在室內(nèi)，屋面水沿具有坡度的屋面匯集到水斗，經(jīng)水斗流到室內(nèi)排水管道，最終排至室外雨水管道。

　　內(nèi)排水系統(tǒng)適用于：

　　(1)長(zhǎng)度特別大或屋面有天窗的多跨工業(yè)廠房、鋸齒形或殼形屋面的建筑;

　　(2)大面積平頂建筑;

　　(3)寒冷地區(qū)的建筑;

　　(4)對(duì)于建筑立面有要求高的建筑。

　　四、建筑中水系統(tǒng)

　　建筑中水系統(tǒng)：是將建筑中排放的廢、污水及冷卻水、雨雪水等經(jīng)適當(dāng)處理后，回用于建筑作為生活雜用水的壓力供水系統(tǒng)。

　　設(shè)置建筑中水系統(tǒng)作用：可以減少供水量，同時(shí)可以減少排水量，減輕城市排水系統(tǒng)的負(fù)擔(dān)和對(duì)水環(huán)境的污染，具有明顯的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。

　　(一)中水原水

　　中水原水：可作為中水水源的未經(jīng)處理的廢、污水。

　　按照排水水質(zhì)和污染程度輕重，中水原水可分為：

　　1.冷卻水。。

　　2.沐浴、盥洗和洗衣排水。

　　3.廚房排水。

　　4.廁所排水。

　　5.雨水。

　　中水水源應(yīng)優(yōu)先選用污染程度較輕的工業(yè)和生活廢、污水 ，以降低處理費(fèi)用。由于雨水的季節(jié)性特點(diǎn)，一般將其作為中水的補(bǔ)充水源。

　　(二)中水系統(tǒng)的分類及組成

　　按中水系統(tǒng)供水范圍的大小可分為：

　　(1)單幢建筑中水系統(tǒng)

　　適用于 排水量大的賓館、飯店、公寓等建筑。

　　(2)建筑小區(qū)中水系統(tǒng)

　　一般用于 建筑小區(qū)、高等院校、機(jī)關(guān)大院等。

　　(3)城鎮(zhèn)中水系統(tǒng)

　　這種系統(tǒng) 處理設(shè)施集中，運(yùn)行管理方便，但管道線路較長(zhǎng)。

　　建筑中水系統(tǒng)由以下幾部分組成：

　　(1)中水原水集流系統(tǒng)

　　指收集、輸送中水原水到中水處理設(shè)施的污水管道系統(tǒng)和與之配套的附屬構(gòu)筑物及流量控制設(shè)備。

　　(2)中水處理設(shè)施

　　指各類用來(lái)處理中水原水的構(gòu)筑物和設(shè)備及流量控制和計(jì)量裝置。

　　(3)中水供水系統(tǒng)

　　建筑中水供水系統(tǒng)應(yīng)與給水系統(tǒng)分開(kāi)，獨(dú)立設(shè)置 。

　　(三)中水處理工藝

　　中水處理可分為三個(gè)階段。

　　(1)預(yù)處理：主要是去除大的漂浮物、懸浮物、其他雜物以及進(jìn)行水量和水質(zhì)的調(diào)節(jié)。無(wú)論選擇何種中水原水，都須進(jìn)行預(yù)處理。

　　(2)主要處理：目的是去除污水中的有機(jī)物和懸浮物等。由于中水原水的水質(zhì)不同，選擇的處理方法也有所不同。

　　優(yōu)質(zhì)雜排水或雜排水為中水原水時(shí)：一般采用物化處理也可采用物化處理與生物處理相結(jié)合的處理工藝。

　　生活污水為中水原水時(shí)：可采用二段生物處理，或采用生物處理與物化處理相結(jié)合的處理工藝。

　　(3)后處理：指在主要處理之后進(jìn)行的消毒處理及對(duì)中水供應(yīng)水質(zhì)要求很高時(shí)進(jìn)行的深度處理。