物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)：大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理(3)

　　三、企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理信息系統(tǒng)$lesson$

　　要做出精細(xì)的決策，就要長(zhǎng)期跟蹤一系列的數(shù)據(jù)，如效用、保險(xiǎn)、稅務(wù)、修復(fù)和維護(hù)等成本的變動(dòng)，可能獲得的毛收入，以及空置和使用的情況。為了準(zhǔn)確評(píng)估績(jī)效，企業(yè)應(yīng)該將物業(yè)資產(chǎn)同非物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的數(shù)據(jù)分開(kāi)。如在一個(gè)制造類的設(shè)施中，建筑維護(hù)費(fèi)用要與設(shè)備維護(hù)費(fèi)分開(kāi)，除非該設(shè)備是物業(yè)資產(chǎn)的一部分。

　　這些是非常繁瑣的工作，收集信息的全面性、準(zhǔn)確性很難保證，而且數(shù)據(jù)的及時(shí)更新也相當(dāng)困難?，F(xiàn)實(shí)中若沒(méi)有一個(gè)獨(dú)立的物業(yè)資產(chǎn)信息系統(tǒng)，要做一個(gè)很好的物業(yè)資產(chǎn)管理決策是很困難的。

　　信息技術(shù)的發(fā)展給物業(yè)資產(chǎn)管理提供了便捷的工具?，F(xiàn)在，國(guó)外很多企業(yè)采用物業(yè)資產(chǎn)管理的專業(yè)軟件，極大地提高了物業(yè)資產(chǎn)管理的效率。

　　企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理在我國(guó)還是一個(gè)新領(lǐng)域。可以預(yù)見(jiàn)，隨著我國(guó)大型企業(yè)的發(fā)展及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)管理的需求也會(huì)不斷增加。有效的物業(yè)資產(chǎn)管理將會(huì)提升我國(guó)大型企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)其健康發(fā)展。

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