土地估價師管理基礎(chǔ)與法規(guī)練習16
1.土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄中,爭議一方為中央國家機關(guān)或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有( )處理。
A.設(shè)區(qū)市(州)人民政府
B.縣級人民政府
C.國務(wù)院
D.省級人民政府
答案:D
解析:跨設(shè)區(qū)市(州)行政區(qū)域的、爭議一方為中央國家機關(guān)或軍隊且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有省級人民政府處理。
2.我國實行國有土地有償使用制度是從( )開始的。
A.1986年《土地管理法》
B.1982年《憲法》
C.1982年《國家建設(shè)征用土地條例》
D.1988年12月修改后的《土地管理法》
答案:D
解析:1988年,修改《土地管理法》,確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則;土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則;實行國有土地有償使用制度。 來源:考試大
3.( )登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進行登記。
A.初始土地登記
B.土地他項權(quán)利
C.土地總登記
D.注銷登記
答案:B
解析:土地他項權(quán)利登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進行登記。
4.某農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均耕地面積0.2公頃,國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的耕地面積10公頃,該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中,不正確的是()。
A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的人員,安置補助費發(fā)放給個人
B.該耕地的土地補償費最少為60萬元
C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人
D.由國家支付土地補償費,由用地單位支付安置補助費
答案:D
解析:征收耕地的補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。國家建設(shè)征收土地,由用地單位支付土地補償費。國家建設(shè)征收土地,用地單位除支付補償費外,還應(yīng)當支付安置補助費。
5.土地登記以( )級行政區(qū)為單位組織進行。
A.省
B.市
C.縣
D.鄉(xiāng)
答案:C
解析:土地登記以縣級行政區(qū)為單位組織進行。
6.經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農(nóng)田的,當?shù)卣畱?yīng)當按照國務(wù)院批準文件修改土地利用總體規(guī)劃,并補充劃入( )相當?shù)幕巨r(nóng)田。
A.數(shù)量和規(guī)模
B.規(guī)模和質(zhì)量
C.數(shù)量和質(zhì)量
D.規(guī)模和性質(zhì)
答案:C
解析:經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農(nóng)田的,當?shù)卣畱?yīng)當按照國務(wù)院批準文件修改土地利用總體規(guī)劃,并補充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當?shù)幕巨r(nóng)田。
7.根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定,需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,( )。
A.不劃入基本農(nóng)田保護區(qū)
B.有選擇地劃入基本農(nóng)田保護區(qū)
C.全部劃入基本農(nóng)田保護區(qū)
D.優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū)
答案:A
解析:《基本農(nóng)田保護條例》的規(guī)定,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地,應(yīng)當優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,不應(yīng)當劃入基本農(nóng)田保護區(qū)。
8.農(nóng)戶李某現(xiàn)需對自家承包的基本農(nóng)田以外的200┫的耕地申請轉(zhuǎn)用,根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)( )批準。
A.鄉(xiāng)級人民政府
B.縣級人民政府
C.省級人民政府
D.國務(wù)院
答案:C
解析:基本農(nóng)田以外的100平方米的耕地,未超過35公頃的,都由省級人民政府批準。
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