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住宅專項維修資金使用的其他規(guī)定

更新時間:2012-12-14 10:43:08 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點:住宅專項維修資金使用的其他規(guī)定

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  住宅專項維修資金使用的其他規(guī)定

  1.利用住宅專項維修資金購買國債的限制條件

  (1)必須在保證住宅專項維修資金正常使用的前提下。

  (2)利用住宅專項維修資金購買國債的,應(yīng)當(dāng)在銀行間債券市場或者商業(yè)銀行柜臺市場購買一級市場新發(fā)行的國債,并持有到期。

  (3)利用業(yè)主交存的住宅專項維修資金購買國債的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意;未成立業(yè)主大會的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意。

  (4)利用從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金購買國債的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)售房單位的財政隸屬關(guān)系,報經(jīng)同級財政部門同意。

  (5)禁止利用住宅專項維修資金從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。

  2.下列資金應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項維修資金滾存使用:

  (1)住宅專項維修資金的存儲利息;

  (2)利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益;

  (3)利用住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,業(yè)主所得收益,但業(yè)主大會另有決定的除外;

  (4)住宅共用設(shè)施設(shè)備報廢后回收的殘值。

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