2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》:保險(xiǎn)的概念

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》第八章知識(shí)點(diǎn)匯總

　　保險(xiǎn)的概念

　　(一)保險(xiǎn)的定義及特征

　　保險(xiǎn)是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故，通過(guò)訂立合同實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。保險(xiǎn)是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或意外事故的存在而產(chǎn)生的，物業(yè)是保險(xiǎn)的主要對(duì)象之一，在物業(yè)管理過(guò)程中應(yīng)充分利用保險(xiǎn)，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)和生活。

　　保險(xiǎn)區(qū)別于其他經(jīng)濟(jì)形式的本質(zhì)特征表現(xiàn)在以下八個(gè)方面：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的冒險(xiǎn)性;以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學(xué)性;與法律有極其密切親緣關(guān)系的合同性;以承擔(dān)債務(wù)責(zé)任為經(jīng)營(yíng)方式的負(fù)債性;以參加者互助共濟(jì)關(guān)系為基礎(chǔ)的相互性;以大量客戶(hù)群為基礎(chǔ)的廣泛性;反映組織后備基金彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失功能的保障性;以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。

　　(二)保險(xiǎn)的一般原則

　　1.誠(chéng)信原則

　　所謂誠(chéng)信原則即要求訂立保險(xiǎn)合同的雙方都是要誠(chéng)實(shí)守信。這是履行保險(xiǎn)合同的首要原則。這里的誠(chéng)信不僅要求在簽訂合同的當(dāng)時(shí)雙方如實(shí)說(shuō)明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實(shí)申明并作雙方同意的相應(yīng)變動(dòng)，否則承保人會(huì)以情況失實(shí)而拒賠。例如在責(zé)任保險(xiǎn)中，一般對(duì)被保險(xiǎn)雇員的工作性質(zhì)都有詳細(xì)說(shuō)明。如果該雇員的工作性質(zhì)變了，則必須向保險(xiǎn)人申請(qǐng)改動(dòng)，否則在索賠上會(huì)引起糾紛。

　　2.可保利益的原則

　　這項(xiàng)原則要求投保人對(duì)投保標(biāo)的具有一定的經(jīng)濟(jì)利益、經(jīng)濟(jì)效益或責(zé)任關(guān)系。如果投保人對(duì)投保標(biāo)的無(wú)可保利益則保險(xiǎn)合同為無(wú)效合同。

　　3.近因原則

　　這項(xiàng)原則對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的致因要求以最直接的因果關(guān)系來(lái)衡量。近因不是時(shí)間上最接近風(fēng)險(xiǎn)損失的原因，而是指促成風(fēng)險(xiǎn)損失的最直接的原因。在損失的原因有兩個(gè)以上、且各個(gè)原因之間互有因果關(guān)系的情況下，則最先發(fā)生的原因?yàn)榻?。承保人分析引起損失的原因時(shí)是以近因?yàn)闇?zhǔn)的。

　　4.比例分?jǐn)傇瓌t

　　比例分?jǐn)傇瓌t是在投保人對(duì)投保標(biāo)的進(jìn)行了重復(fù)保險(xiǎn)，即向多個(gè)保險(xiǎn)人對(duì)同一標(biāo)的投保的情況下產(chǎn)生的。在此情況下，一旦投保標(biāo)的受到損失，則由所有承保此標(biāo)的的承保人按承保責(zé)任的大小來(lái)共同分?jǐn)偂?/P>

編輯推薦：

2014物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總
2014年VIP套餐內(nèi)含考題預(yù)測(cè) 兩年學(xué)習(xí)保障
2013年物業(yè)管理師考試合格證書(shū)領(lǐng)取匯總
2013年物業(yè)管理師考試合格標(biāo)準(zhǔn)匯總
2014年物業(yè)管理師考試輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章