2015物業(yè)管理師考試綜合能力講義:風(fēng)險的種類

　　風(fēng)險的種類

　　對風(fēng)險的基本分類方法如下：

　　1.純粹風(fēng)險和投機(jī)風(fēng)險

　　純粹風(fēng)險指只可能造成損失而無獲利可能的風(fēng)險。

　　投機(jī)風(fēng)險指既能造成損失也可能產(chǎn)生收益的風(fēng)險。投機(jī)風(fēng)險所致結(jié)果有三種可能：損失、無損失和獲利。

　　2.靜態(tài)風(fēng)險和動態(tài)風(fēng)險

　　靜態(tài)風(fēng)險是由于自然力變動或人的行為失常所引起的風(fēng)險。

　　動態(tài)風(fēng)險是由于人類社會活動而產(chǎn)生的各種風(fēng)險。

　　3.基本風(fēng)險和特定風(fēng)險

　　基本風(fēng)險是指風(fēng)險的起源與影響方面都不與特定的人有關(guān)，至少是個人所不能阻止的風(fēng)險。所以基本風(fēng)險是在全社會范圍普遍存在的風(fēng)險。

　　特定風(fēng)險(Particular　risk)是指與某特定人有因果關(guān)系的風(fēng)險。所以特定風(fēng)險一般由特定的個人所引起，而且損失僅涉及個人的風(fēng)險。

　　4.財產(chǎn)風(fēng)險、人身風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險和信用風(fēng)險

　　財產(chǎn)風(fēng)險是可能導(dǎo)致財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失和貶值的風(fēng)險。

　　人身風(fēng)險是指人們因生、老、病、死、傷殘等原因?qū)е陆?jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。

　　責(zé)任風(fēng)險是指因侵權(quán)或違約致使他人遭受人身傷亡或財產(chǎn)損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任的風(fēng)險。

　　信用風(fēng)險是指在經(jīng)濟(jì)交往中，權(quán)利方與義務(wù)方之中，由于一方違約或犯罪而給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險。

　　5.自然風(fēng)險、社會風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險和政治風(fēng)險

　　自然風(fēng)險是指因為自然現(xiàn)象或物理現(xiàn)象所導(dǎo)致的風(fēng)險。

　　社會風(fēng)險是指因為個人行為的反常或不可預(yù)料的團(tuán)體行為所導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。

　　經(jīng)濟(jì)風(fēng)險是指在經(jīng)濟(jì)活動過程中，由于各種因素的變動或估計的錯誤，導(dǎo)致產(chǎn)量減少或價格漲跌所導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。

　　政治風(fēng)險是由于種族、宗教沖突、叛亂、戰(zhàn)爭等所導(dǎo)致的風(fēng)險。

　　6.可管理風(fēng)險和不可管理風(fēng)險

　　可管理風(fēng)險是可以預(yù)測及控制的風(fēng)險;

　　不可管理風(fēng)險則是不可以預(yù)測及不可以控制的風(fēng)險。

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