2014土地估價師考試考點總結(jié):土地復(fù)墾概念

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　　2014土地估價師考試考點總結(jié):匯總3

    土地復(fù)墾概念

　　1、 土地復(fù)墾的內(nèi)涵：土地復(fù)墾是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動。

　　2、 土地復(fù)墾的對象：

　　(1) 開采礦產(chǎn)資源、挖沙、取土等對地表造成直接破壞的土地;

　　(2) 地下開采引起的地表下沉的土地;

　　(3) 工礦企業(yè)的排土場、尾礦場、電廠儲灰場、鋼廠灰渣場、城市垃圾等;

　　(4) 工業(yè)污染等造成的廢棄土地。

　　(5) 廢棄的水利工程

　　(6) 廢棄的公路、鐵路、路基和其他廢充建設(shè)物等壓占的土地。

　　3、 土地復(fù)墾的負(fù)責(zé)人：土地復(fù)墾實行誰破壞，誰復(fù)墾的原則，即用地單位和個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)。土地復(fù)墾費用可以列入生產(chǎn)成本、基本建設(shè)投資。復(fù)墾土地者可以優(yōu)先取得土地使用權(quán)。

　　4、 企業(yè)和個人對因其破壞土地面遭受損失的單位，應(yīng)當(dāng)支付土地?fù)p失補償費。該項費用包括耕地的損失補償費、林地?fù)p失補償費和其他土地的損失補償費。

　　5、 土地復(fù)墾管理制度：國家對土地復(fù)墾實行計劃管理，要求將地復(fù)墾規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，在制定土地復(fù)墾規(guī)劃時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)合理的原則，考慮到自然條件和土地破壞狀態(tài)，確定復(fù)墾后的用途。

　　6、 土地復(fù)墾的方式：在生產(chǎn)建設(shè)過程中破壞的土地，可以由企業(yè)和個人自行復(fù)墾，也可以由其他有條件的單位和個人承包復(fù)墾。

　　7、 土地復(fù)墾后的用途：優(yōu)先用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

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